Факторы, которые влияют на стоимость недвижимости

Что послужило причиной для такого бурного роста цен на недвижимость в Сочи? На самом деле цены на курорте активно растут с 2007 года, когда Сочи объявили столицей Зимних Олимпийских игр 2014. Инфраструктура города начала развиваться самыми активными темпами и, конечно же, это привело к разумному подорожанию цен.

Если говорить о том, что происходит в настоящем времени, то к такому стремительному росту стоимости недвижимости привели сразу несколько факторов:

1. Пандемия и закрытие границ с другими странами;
2. Нестабильная эпидемиологическая обстановка в мире;
3. Повышенный интерес к Сочи со стороны покупателей и инвесторов.

Одна причина прямо вытекает из предыдущей. После мирового локдауна до сих пор нет стопроцентно точного понимания того, когда будут открыты границы с другими странами и можно будет абсолютно легко и беззаботно путешествовать по миру. Ввиду этого многие люди, заинтересованные в покупке собственной недвижимости для отдыха на берегу моря, пересмотрели свои приоритеты и решили сделать выбор в пользу того, что всегда будет доступно — Сочи! К слову, как признаются многие покупатели и инвесторы, в период карантина, они открыли для себя город с новой стороны, рассмотрели его потенциал и невероятные возможности для развития.

Еще одна причина по которой стоимость недвижимости в Сочи 2021 сильно возросла — это ограничения на застройку. Объем предложений на первичном рынке снизился на 62% по сравнению с 2020 годом. К сожалению, уже сейчас можно говорить о том, что в ближайшем будущем не стоит ждать на территории курорта большого количества новых масштабных проектов, особенно — в центральной части города. В настоящее время власти тщательно пересматривают градостроительный план и вносят в него определенные коррективы.

Уже сейчас на курорте можно отчетливо наблюдать дефицит предложений. Особенно — в сегменте элитной недвижимости. Согласно известной экономической аксиоме, большой спрос и маленькое предложение неизменно ведут к тому, что цены будут расти. Это, собственно, и происходит в Сочи сейчас.