Двойная продажа квартиры – что это такое?

Представьте ситуацию, в которой покупатель выбирает квартиру, заключает договор купли-продажи, передает продавцу или застройщику денежные средства и приготовился праздновать новоселье, но вдруг выясняется, что эта же квартира продана другому лицу и по документам у него точно также все в полном порядке. Такие ситуации и называются двойной продажей квартиры.

Как показывает практика, такие ситуации возникают в двух случаях:

1. Мошеннические действия со стороны застройщика или продавца недвижимости;
2. Халатное отношение должностных лиц, занимающихся оформлением сделки.

Для покупателей это, конечно же, связано с разного рода неприятными последствиями. Как минимум, придется потратить время и нервные клетки на разрешение данного вопроса. Как максимум — остаться без квартиры и денег, которые были за нее уплачены.

Отметим также, что двойная продажа квартиры на вторичном рынке — это более редкое явление, чем двойные сделки в новостройках. Во многом, такие ситуации связаны с недобросовестными застройщика, реализующими объектами с использованием мошеннических схем, преследуя при этом цель наживы.

В ситуации с покупкой квартиры на вторичном рынке, деньги перечисляются на расчетный счет продавца только после того, как сделка будет зарегистрирована и право собственности перейдет покупателю, поэтому здесь риск сводится к минимуму.