Достоинства и недостатки апарт-отелей

Инвестиции в апарт отели — это на самом деле отличный способ существенно приумножить свой капитал. Впрочем, некоторые могут раздумывать между апартаментами и квартирами. Разница между ними есть, и она весьма существенна.

Если говорить о наиболее важных преимуществах апарт-отелей, то здесь можно выделить следующие аспекты:

1. Апарт-отели расположены в лучших районах города;
2. Учитывая факт выгодной локации, можно получить больший доход от сдачи в аренду, чем в квартирных жилых комплексах;
3. Стоимость предложений в них, как правило, на 10-30% ниже, чем в домах с квартирным статусом;
4. Возможность передать апартаменты в доверительное управление и получать доход от сдачи в аренду.

Касательно первого пункта, хотелось бы отметить, что во многих городах, и, в частности, в Сочи, есть зоны, где строительство многоквартирных жилых домов запрещено. А вот насчет апарт-отелей никаких ограничений нет. Соответственно, покупка апартаментов является единственным способом приобрести недвижимость в наиболее интересной для вас локации.

Что касается недостатков инвестирования в апартаменты, то здесь следует помнить следующее:

1. Стоимость коммунальных платежей выше, чем в домах с жилым статусом;
2. Вы не сможете получить налоговый вычет при покупке;
3. Налог на имущество выше, чем в квартирах — от 0,5 до2%;

Также отметим, что в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию (прописку), поскольку они формально не являются жилыми помещениями. Впрочем, если у вас есть альтернативное место для проживания и регистрации, проблемой это не является.