Долевая собственность: ключевые особенности

Под долевой собственностью подразумевается имущество, которое находится в совместном владении у двух и более лиц. Она может возникнуть ввиду самых разных причин — наследование, раздел имущества, покупке квартиры в браке и в ряде других случаев.

Недвижимость, находящаяся в общедолевой собственности может быть с определенными или неопределенными долями. Под совместной собственностью понимаются ситуации, когда квартира приобретается супругами.

Важно понимать, что долевая собственность — это вид права. Доли могут быть равными или неравными. Например, квартира по наследству переходит родным брату и сестре. Одни собственник может владеть 1/3, а другой — 2/3. Поскольку количество собственников у одного объекта недвижимости может быть разным, то и количество долей в одном объекте может варьироваться. Иногда в практике специалистов встречаются такие ситуации, когда собственник владеет 1/100 доли.