Доходы от продажи недвижимости вывели из-под повышенного НДФЛ

Вчера Госдумой в третьем чтении был принят закон о новом порядке взимания НДФЛ. С 1 января следующего года для граждан, у которых доход от 5 млн рублей в год налог достигнет 15%.

В законе было сделано исключение для доходов от продажи недвижимости и долей в ней. Даже если они превышают 5 млн рублей, ставка налога останется без изменений — 13%.

Ранее законопроектом «о налоге для богатых» не было предусмотрено данного исключения. Необходимые правки были внесены ко 2-му чтению Комитетом по бюджету и налогам Госдумы.

Также Госдума приняла поправки, снижающие налоговую нагрузку на лица, которые лишились жилой недвижимости ввиду чрезвычайных ситуаций или продавших жилье, купленное по договору долевого участия.

Для дольщиков минимальный срок владения недвижимости, после которого при продаже доход не облагается НДФЛ, будут определять с момента приобретения квартиры по договору долевого участия, а не с момента оформления жилья в собственность.

Лица, которые пострадали в чрезвычайных ситуациях, освободят от оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, приобретенную по программам социальной поддержки взамен жилья, утраченного ввиду ЧС.

Сегодня НДФЛ нужно оплачивать при продаже жилья, если оно находится в собственности менее 3-х лет, при условии, что оно досталось по наследству, по договору дарения от родственника, получена по договору ренты и если на момент продажи это единственное жилье.