Договор дарения квартиры: какие условия стоит в него включить?

Дарственную на квартиру, как правило, достаточно оформить в письменной форме. Обязательными условиями её подтверждения у нотариуса могут следующие случаи: дарение доли в квартире или несовершеннолетие собственников. Распространено мнение, что, если речь идет о безвозмездной передаче имущества, то никаких дополнительных условий в договоре быть не должно. Однако есть условия, которые очень желательно включить в договор.

О каких условиях идет речь?

1. Даритель имеет право пользоваться квартирой пожизненно. При передаче прав собственности на объект недвижимости даритель сохраняет за собой право пользоваться помещением. Это не нарушает правила безвозмездности дарения с точки зрения суда. При этом данное условие поможет защитить договор дарения от возможной его отмены в суде. Согласно сложившейся судебной практике, сделку могут отменить в суде, если даритель передал свою единственную жилплощадь и не сохранил за собой право пользоваться ею.
2. Даритель вправе отменить дарственную в случае, если он переживет одаряемого. Если в договоре нет такого пункта, в случае преждевременной кончины одаряемого квартира перейдет к его законным наследникам. Но если даритель сохранит за собой право отменить дарственную в этом случае, он сможет отменить сделку и наследники одариваемого не смогут претендовать на жилплощадь.

Для отмены договора дарения необходимо обратиться к нотариусу, который заверял этот договор.