Договор аренды (найма) – стоит ли его заключать?

Прежде чем перейти к основному вопросу, затронем тему необходимости и важности заключения договора аренды. Чтобы избежать уплаты налогов и, как следствие, сэкономить семейный бюджет, многие пренебрегают заключением договора и не уведомляют налоговые службы о своих дополнительных доходах. С одной стороны, конечно, такое решение имеет свои логические доводы. С другой — экономия на уплате налогов чревата штрафами и самыми негативными последствиями для недобросовестного арендодателя. Поэтому мы настоятельно рекомендуем не пренебрегать правилами и оформлять свои отношения с квартиросъемщиком посредством договора.

К слову, между договором аренды и найма есть большая разница. Если речь идет о ситуациях, когда арендодатель и арендатор являются физическими лицами, то заключается именно договор найма. Договор аренды актуален для ситуаций, когда одна из сторон имеет статус лица юридического.

Кроме возможного выявления факта недобросовестной сдачи объекта недвижимого имущества, арендодатель может столкнуться с безответственностью арендатора и такими аспектами как порча имущества, проживание в квартире третьих лиц, отказ от оплаты коммунальных услуг и рядом других негативных последствий. Договор найма в данном случае выступает гарантом безопасности и, в случае возникновения такой необходимости, защитит ваши интересы в судебных инстанциях.