Дефицит предложений – будет ли он продолжаться?

Сочи — город достаточно специфический с географической точки зрения. Он вытянут вдоль береговой линии Черного моря на 147 км и имеет достаточно сложный рельеф. На протяжении многих лет город активно застраивался и все это привело к тому, что мест для строительства новых многоквартирных домов осталось критически мало. Обязательно нужно брать в расчет и тот факт, что большая часть города — это территория Национального парка.

В других городах Черноморского побережья ситуация идентична. Простора для реализации разных проектов здесь несколько больше, но вся проблема заключается в отсутствии крупных девелоперов, готовых к тому, чтобы начать процесс строительства крупных жилых комплексов.

Стоит также отметить, что в Сочи сейчас введен мораторий на строительство. В ближайшее время тут не будет появляться новых жилых кварталов, как это было до 2020 года. Пока нет официальной информации о том, сколько он продлится, но есть версия, что до разработки официального нового генплана, который планируют обнародовать в 2023 году.

В Анапе, к слову, тоже введены ограничения на застройку в прибрежной полосе. В радиусе 500 метров от берега моря в ближайшей перспективе не появится новых проектов, поэтому всем тем, кто мечтал жить в непосредственной близости от воды, придется искать альтернативные варианты. Резюмируя все вышеизложенное, можно отметить, что на рынке курортной недвижимости будет наблюдаться определенный дефицит. Как будут обстоять дела после отмены моратория — покажет время.