Что такое задаток за квартиру?

Задатком называют денежную сумму, передаваемую покупателем продавцу как гарантию и подтверждение своих намерений, касательно покупки недвижимости. Говоря иными словами, если вы внесли или же наоборот, приняли задаток, то обязаны заключить договор купли-продажи.

Достаточно часто задаток путают с авансом. На самом деле между этими двумя терминами есть много принципиальных отличий:

• В случае срыва сделки по вине покупателя задаток остается у продавца, аванс — возвращается;
• В случае, если срыв сделки произошел по вине продавца, то задаток возвращается в двойном размере;
• Аванс выступает гарантом исполнения обязательств по договору, а аванс — это просто предварительный платеж.

Единственное сходство между ними заключается в том, что и аванс, и задаток засчитываются в общую стоимость квартиры. К примеру, вы планируете купить квартиру за 6 миллионов рублей, из них 200 тысяч вы передали в качестве задатка. Соответственно, после заключения договора купли-продажи, вам остается доплатить продавцу сумму в размере 5,8 млн.

Как показывает практика, задаток возвращается к покупателю, передумавшему покупать квартиру, в очень редких случаях. Для этого обе стороны должны обоюдно хотеть расторжения сделки или же должны произойти какие-то форс-мажорные обстоятельства, прописанные в договоре.