Что такое редевелопмент?

Говоря простыми словами, редевелопмент — это процесс, в рамках которого происходит преобразование старых промышленных территорий в новые жилые кварталы, отличающиеся высоким уровнем развития инфраструктуры. Кроме жилых кварталов, на территории, подлежащей реновации, могут возводиться новые деловые и торговые центры, лофт-пространства.

В Москве и в некоторых районах Санкт-Петербурга, программа редевелопмента реализуется самым активным образом. Что касается Сочи, то здесь пока еще программа только набирает свои обороты. Наиболее яркий пример редевелопмента жилой недвижимости — появление апарт-отелей на базе бывших санаториев.

Что касается редевелопмента общественных пространств и территорий, то здесь, в качестве примера можно привести набережную реки Сочи, где в настоящее время идет полная перестройка Вместо устаревших построек и кафе здесь в самом ближайшем будущем появятся новые зоны для отдыха, адаптированные для людей разного возраста.

Важно отметить тот факт, что сам процесс редевелопмента занимает больше времени, чем строительство нового жилого комплекса. Связано это с тем, что перестройка подразумевает первоначальный демонтаж устаревших конструкций, переделку территории. Кроме того, застройщику необходимо изменить целевое назначение участка, на это тоже требуется время.

Чаще всего под программу перестройки попадают объекты, которые расположены в центральной части городов, но не могут похвастаться подобающим жилым состоянием, либо, наоборот, бывшие промышленные зоны.