Что сейчас происходит на рынке Сочи?

Не секрет, что сейчас на рынке недвижимости курортной столицы происходит что-то невероятное! За последние два года спрос на жилье вырос в несколько раз и говорить о том, он в ближайшей перспективе станет меньше пока не представляется возможным.

Ежедневно эксперты компании «Винсент Недвижимость» заключают сделки с людьми из самых разных уголков страны. Кто-то рассматривает покупку дома, квартиры или участка исключительно для личных целей — постоянного проживания, отдыха. Другие же видят бесконечно огромный потенциал города для развития и рассматривают недвижимость, как способ инвестировать с максимальной выгодой.

Статистика продаж недвижимости Сочи 2021, свидетельствует о том, что спрос на объекты недвижимости вырос в 7-10 раз, по сравнению с 2019 и предыдущими годами. Вопреки всем прогнозам, пандемия и запрет на передвижение по миру, стали мощным катализатором для того, чтобы люди, отдающие предпочтение заграничному туризму, оценили потенциал Сочи.

С учетом активного спроса, согласно известной экономической аксиоме, растут и цены на жилье. Всего за два года, квартиры в новостройках и коттеджи, в среднем, выросли в цене на 50-70%. В некоторых жилых комплексах рост цен давно превысил стопроцентную отметку и продолжает повышаться день ото дня.

Еще один фактор, который влияет на рост цен — это ограничение на жилую застройку, введенное в 2021 году. В ближайшем будущем в Сочи вряд ли будут реализовываться масштабные проекты жилищного строительства. Кроме того, новые жилые комплексы, которые будут появляться на территории курорта, должны будут соответствовать ряду определенных требований, касательно инфраструктуры и благоустройства. Не во всех районах это представляется сделать возможным — особенности города и его рельефа.

Уже сейчас на рынке наблюдается откровенный дефицит жилья, а с учетом всех ограничений и не падающего спроса, можно предполагать, что в ближайшем времени произойдет очередной скачок цен. Эксперты и аналитики шутят, что квартиры в Сочи могут начать продавать в порядке живой очереди — кому что достанется. Что ж, в каждой шутке есть определённая доля правды.