Что изменилось в сельской ипотеке в 2021?

Как мы уже говорили выше, сельская ипотека — это новый финансовый инструмент, который пока еще находится в стадии своего совершенствования и становления, поэтому нет ничего удивительного в том, что в отдельные его положения вносятся определенные корректировки.

Главные нововведения в 2021 году:

1. Запрещается покупка жилья в домах выше 5 этажей;
2. Увеличена максимальная сумма кредита для Ямало-Ненецкого АО — до 5 млн. руб;
3. Можно использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса;
4. Банки получили полномочия поднимать процентную ставку, если кредит выдавался на строительство жилого дома, и оно не было завершено за 24 месяца;
5. Также ставка может быть повышена, если право собственности не было зарегистрировано за покупателем в течении 180 дней с момента покупки. Это же актуально для тех случаев, когда заемщик не предоставил в банк соответствующие документы в установленный регламентом срок.

Отметим также, что согласно новым положениям сельской ипотечной программы, банки могут увеличить ставку до базовой в тех случаях, если заемщик допускал прострочки по оплате, общая продолжительность которых составляет 90 дней.

Сельская ипотека — это действительно очень выгодный и перспективный финансовый инструмент, однако, уже сейчас становится понятным, что он самым отличным образом подойдет для ответственных заемщиков, которые не будут допускать просрочек и готовы своевременно предоставлять в банк все требуемые бумаги.