Что делать, если второй дом на участке построен без разрешения?

В практике иногда встречаются ситуации, когда собственники земельных участков возводят дополнительные строения самовольно. Разумеется, это приводит к ряду дополнительных проблем: от невозможности продажи и любых других сделок до штрафных санкций и требования о сносе. Соответственно, любая постройка на участке должна быть узаконена.

Чтобы оформить второй дом на участке, первоочередно необходимо убедиться в следующем:

1. Земельный участок, на котором осуществляется строительство, оформлен надлежащим образом и используется согласно своему целевому назначению;
2. Тип постройки соответствует назначению земли;
3. Возведенный дом не нарушает градостроительные нормы.

Если по всем вышеописанным пунктам у вас все в порядке, то первый этап для оформления второго дома — это сбор документации: правоустанавливающие документы на землю, паспорт заявителя, технический план новой постройки. С этим пакетом нужно обратиться в администрацию или по месту расположения земельного участка и в МФЦ.

Отказать в этом случае тоже могут. Однако, допускается оспаривание негативных решений по данному вопросу через судебные инстанции.