Черновая отделка: какой ремонт сделать?

Решив купить квартиру с черновой отделкой под сдачу, перед многими покупателями возникает вопрос о том, какой сделать ремонт. Отвечая на этот вопрос, обязательно нужно учитывать следующие аспекты:

1. Потенциальный портрет квартиросъемщика;
2. Сегмент рынка, к которому относится квартира;
3. Примерная стоимость будущей аренды;
4. Ваши финансовые возможности.

К примеру, вы купили квартиру от застройщика в доме эконом-класса на окраине города, но с хорошей транспортной доступностью. Наиболее часто в этом районе квартиры снимают семьи с детьми и студенты. Смысл в дорогостоящем ремонте с использованием эксклюзивных материалов сразу теряется, поскольку будет достаточно сложно найти арендатора, готового платить больше за то, что у вас установлен стол из оникса или же декор привезен на заказ из Италии и Бали. Вложения буду окупать себя поразительно долго.

Иным образом обстоят дела, если вы стали владельцем квартиры в элитном доме, потенциальные арендаторы квартир в котором действительно ценят эксклюзивность и эстетику. Разумеется, и стоимость арендной платы будет здесь на порядок выше, что позволит окупить затраты на ремонт в самые короткие сроки.

Самое главное правило, о котором нужно помнить, делая ремонт и подготавливая квартиру под сдачу — не экономить в ущерб качеству. Как показывает практика, это именно та ситуация, когда скупой платит дважды. Например, слишком дешевая сантехника может быстро прийти в негодность и вам придется осуществлять ее замену. Это же актуально и для других материалов, используемых в отделке.

Делать ремонт самостоятельно или же прибегать к услугам компонентных мастеров — решать только вам, но здесь, опять же, нужно помнить о том, что качество — превыше всего!

Распространено мнение о том, что для сдачи в аренду не стоит делать и слишком дрогой ремонт, так как встречаются квартиросъемщики, которые относятся к чужому имуществу крайне небрежно. Здесь всегда стоит помнить о том, что защитить свое имущество, которое вы по сути также передаете во временное использование, можно при помощи договора и, в случае порчи, потребовать от арендаторов возмещения ущерба.