Бетонное золото: вопросы про инвестиции в недвижимость прямо сейчас

Уже больше месяца наблюдается беспрецедентное падение фондовых рынков, снижение цен на нефть, валютные колебания и захвативший весь мир коронавирус. На фоне этого, стремительно погружается в пучину неизвестности «Титаник», а недвижимость сейчас для инвестора — это спасительная шлюпка, способная обеспечить стабильный доход и преумножение капитала.

Положить деньги на счет в банк или купить недвижимость?

На протяжении многих лет, банковские депозиты значительно уступают инвестированию в недвижимость. Открыть депозит в банке вы можете под 5–6% годовых, а объект торговой недвижимости на постоянной основе приносит до 12% годовых.

После анонсирования налогов президентом РФ, инвестиционная привлекательность недвижимости значительно увеличилась. Так, проценты по банковским депозитам более 1 млн рублей и вложения в долговые ценные бумаги облагаются 13% налогом. Все выплаты доходов, которые уходят из страны за рубеж, в офшорные юрисдикции, будут облагаться не 2%, а 15% налогом.

По мнению экспертов, такие инициативы окажут положительное влияние на инвестиционный потенциал объектов недвижимости в РФ. Эксперты считают многие люди, у которых закончится срок банковского депозита, будут рассматривать инвестирование в недвижимость, потому что здесь доходность значительно выше.

Банкам уже удалось ощутить на себе отток финансов с депозитов из-за кризиса и будущих изменений законодательства. Понятно, что хранить деньги под подушкой — не самая лучшая стратегия для сохранения денег.

Покупать ли недвижимость во время кризиса?

Из-за валютных колебаний в прошлом месяце значительно увеличился спрос на недвижимость в каждом из сегментов, а в особой степени — на дорогие жилые проекты. Ожидание роста ставок по ипотечным кредитам, привело к невероятному спросу и на жилищные кредиты. Люди хотят сохранить капитал в квадратных метрах. В частности, это связано и с тем, что на рынок недвижимости возвращаются покупатели, ранее планирующие купить недвижимость за рубежом.

Эксперты советуют: «Не откладывайте в долгий ящик приобретение элитной недвижимости» — если рынок жилой недвижимости в низком и среднем ценовых сегментах переполнен предложениями и в перспективе возможно просядет, то застройщики дорогой недвижимости будут стремиться пересчитать стоимость квадратного метра в валюте. А покупателю, который заинтересован в сбережении большой суммы финансовых средств, в виде недвижимого актива, лучше всего обратить внимание на объекты с высокой степенью готовности или уже введенные в эксплуатацию, это даст возможность минимизировать риски.