Банк России снизит риски по ипотеке. Что это значит для заемщиков

Банк России снижает коэффициенты риска по ипотеке.

Это даст возможность высвободить капитал российских банков по актуальным жилищным кредитам в сумме примерно 300 млрд рублей, что увеличит размер возможностей кредитных организаций по выдаче новых займов и поспособствует понижению процентных ставок по ипотечному кредиту.

Что это значит?

Данные меры и понижение ключевой ставки предоставят возможность банкам изменить ставку по ипотечному кредиту, а также первоначальный взнос по жилищному кредиту. Эти изменения сделают ипотеку наиболее доступной населению, что особенно важно в случаях сложной ситуации с доходами.

Понижение коэффициента риска предполагает, что банки будут резервировать меньше своих средств в случаях невыплат по выданным ипотекам. После чего, у банков появятся дополнительные финансы, которые направятся на выдачу новых займов.

На протяжении 2-х лет ЦБ сдерживал выдачу ипотечных кредитов в рискованных сегментах — низкий первоначальный взнос. Также Банком России планировалось введение обязательного расчета показателя долговой нагрузки, сделавшего выдачу ипотечного кредита более закредитованным гражданам менее выгодной, но кризиса и пандемия перенесли реализацию данной меры.

5 дней назад ЦБ страны понизил ключевую ставку сразу на 1 п.п. — до исторического значения 4,5% годовых. Регулятором не исключается дальнейшее снижение ставок.

Эксперт прогнозируют снижение ставок по ипотечному кредиту в банках еще практически на 1% уже в ближайшие 14 дней.