Апарт-отели: что это такое?

Такой формат недвижимости как апарт-отели широко распространён в европейских странах. Для России это сравнительно новая сфера, которая, тем не менее, уже завоевала особый интерес среди инвесторов. Апарт-отели, по своему содержанию, являются чем-то средним между обычным жилым комплексом и гостиницей.

Формально и с законодательной точки зрения, апарт-отели — это гостиницы. Однако, если говорить об отелях в классическом понимании, то у них единственный владелец. В апарт-отелях же право собственности закрепляется за каждым покупателем в соответствии с приобретенным им объектом.

Принципиальное отличие апартаментных комплексов от многоквартирных жилых домов заключается в том, что в первом случае сделан упор на сервис и комфорт владельцев. Предусмотрены услуги уборки апартаментов, профессионального клининга и доверительного управления. Также в состав отелей с апартаментами могут входить.

Чаще всего такие объекты располагаются в наиболее престижных районах, которые равнозначно удобны для жизни и отдыха. Особенно отчетливо это прослеживается в Сочи. Здесь апарт-отели располагаются у берега моря, в горах, а также в локациях с выраженной курортной спецификой.

Разумеется, выгодное расположение объектов самым положительным образом сказывается на уровне потенциального дохода инвестора. Стоимость недвижимости в таких районах стремительно растет, что актуально как для сделок купли-продажи, так и в сегменте аренды.

Примечателен тот факт, что начиная с 2020 года апарт-отели получили возможность сертифицироваться и получать звездность. Чем выше у отеля рейтинг, тем выше требования по отношению к уровню сервиса и обслуживания. Соответственно, растет и финансовая отдача для инвесторов.