Отделка квартиры от застройщика: плюсы и минусы

При покупке квартиры в новостройке, многие застройщики предлагают выполнение ремонтных работ под ключ. Мы предлагаем вам разобраться, с тем, какие есть плюсы и минусы в отделке от застройщика и можно ли от нее отказаться.

Содержание:

1. Ремонт от застройщика — что это?
2. Плюсы и минусы ремонта от застройщика
3. Выводы и рекомендации

Ремонт от застройщика — что это?

При покупке квартиры в строящемся жилом комплексе, застройщик может предложить вам услугу выполнения ремонтных работ. С одной стороны, это, конечно, прекрасное предложение. Ведь, когда дом будет введен в эксплуатацию, вы сможете переехать в уже полностью готовое жилье и не тратить силы и средства на отделку.

Сам тип ремонта обязательно должен быть прописан в договоре, который вы заключаете с компанией. Застройщик может предложить вам:

1. Черновую отделку, подразумевающую только проводку всех линий коммуникационных систем;
2. Предчистовую отделку, которая предполагает выравнивание потолка, стен и подготовку пола к укладке ламината;
3. Чистовой ремонт — оклейку стен обоями, укладку напольного покрытия и отделку санузла;
4. Ремонт «под ключ» — полностью готовую квартиру с ремонтом, мебелью.

Как правило, под ремонтом от застройщика обычно имеют в виду 3 и 4 пункты. В данной ситуации у покупателя все затраты на обустройство пространства сводятся к абсолютному минимуму.

В некоторых домах выполнение ремонтных работ уже входит в стоимость квартиры. Если для вас это неактуально, то нужно внимательно изучать договор, чтобы понять, можно ли отказаться от отделки застройщика. В противном случае, перед выполнением работ с собственной бригадой, вам для начала потребуется демонтировать старую отделку.

Плюсы и минусы ремонта от застройщика

С одной стороны, возможность переезда в квартиру сразу после сдачи дома кажется одним большим преимуществом. Но так ли все радужно на самом деле? Мы предлагаем вам узнать о том, какие есть плюсы и минусы у заказа отделки у компании-застройщика. Начнем с преимуществ:

• Экономия времени и сил;
• Отсутствие проблем с поиском строительной бригады;
• Возможность экономии.

Как правило, ремонт от застройщика обходится покупателям дешевле, чем аналогичные работы с привлечением частных мастеров. Это — отличный вариант для людей, которые приобретают недвижимость с привлечением ипотечных средств и у которых нет возможности выполнить ремонт сразу после покупки самостоятельно.

Что касается недостатков ремонта в квартире от застройщика, то их перечень выглядит так:

• Если проект ремонта уже согласован, то внести в него правки будет проблематично;
• Застройщик может недобросовестно подойти к выбору строительной бригады;
• В ремонте эконом-класса, как правило, используются самые дешевые материалы, которые не отличаются высоким качеством;
• При ремонте под ключ финальный результат может отличаться от ожидаемого;
• После заселения можно обнаружить какие-то скрытые дефекты, которые вы не нашли до подписания акта приема-передачи квартиры.

Очень важный момент — это осмотр квартиры перед ее приемкой. К сожалению, иногда невооруженным взглядом очень сложно обнаружить какие-то недочеты. Многие люди прибегают к услугам сторонних организаций, проводящих экспертизу. Однако, это услуга платная.

Если вы решили сделать выбор в пользу дизайнерского ремонта от застройщика, то здесь всегда есть большой риск, что дизайнер будет руководствоваться своим собственным чувством вкуса и финальный результат будет отличаться от оговоренного ранее.

Выводы и рекомендации

В квартирах с ремонтом от застройщика самый весомый плюс — это экономия сил, времени и средств. Учитывая тот факт, что отделка в домах выполняется «оптом», у заказчиков появляется прекрасная возможность для того, чтобы сэкономить финансовые средства. В отдельных случаях, экономия при сотрудничестве с застройщиком достигает 15-20%, чем при выполнении ремонтных работ своими силами.

Решая, стоит ли делать ремонт от застройщика, мы рекомендуем внимательно изучать все пункты, прописанные в договоре и проводить экспертизу перед подписанием акта приема-передачи квартиры.