Виды жилья в Сочи и его особенности

Сочи — город уникальный. Это проявляется не только в его природно-климатических условиях, но и в ситуации, складывающейся на рынке недвижимости. Прежде чем купить квартиру иди дом на курорте, рекомендуем к ознакомлению данную статью, в рамках которой эксперты компании «Винсент» подробно расскажут об особенностях недвижимости Сочи!

Содержание:

1. Виды недвижимости в Сочи
2. Особенности рельефа города
3. Какие могут быть риски при покупке недвижимости?
4. Как выбрать недвижимость в Сочи?
5. Как купить жилье выгодно и безопасно?

Виды недвижимости в Сочи

Рынок недвижимости Сочи насыщен предложениями на любой вкус. Действительно каждый покупатель сможет найти для себя здесь вариант, устраивающий по ряду определенных критериев: от цены до вида, который будет открываться из окон.

Если поделить всю недвижимость на глобальные группы, то список будет выглядеть следующим образом:

1. Квартиры и апартаменты;
2. Дома и коттеджи;
3. Объекты коммерческого назначения.

Наибольшей популярностью пользуются первые две группы — квартиры, апартаменты, дома. Причем это актуально и для тех случаев, когда покупатель рассматривает объект для своего личного проживания, и для ситуаций, когда главная цель — инвестирование.

Квартиры и апартаменты в Сочи также представлены достаточно большим количеством разнообразных предложений: от эконом-класса до элитного сегмента. Примечательно, что все категории открывают перед покупателями все возможности для заработка. Например, купив недорогую квартиру в спальном районе, ее можно сдавать в аренду на длительный срок, повышая стоимость ежегодно, в соответствии с ситуацией на рынке. Элитную недвижимость можно перепродать. Рост цен в этом сегменте составляет от 20 до 30% в год.

Дома и коттеджи в Сочи также идеально подходят для удовлетворения разных запросов. Сейчас все большей популярностью пользуются предложения, входящие в состав новых коттеджных поселков с высоким уровнем развития внутренней инфраструктуры. Не теряют своей актуальности и элитные виллы с полным комплектом удобств: бассейнами, зонами отдыха.

Сравнивая виды жилья в Сочи и решая, какой вариант оптимально подходит для вас, первоочередно необходимо определиться с целью покупки и бюджетом, который вы готовы вложить на приобретение.

Особенности рельефа города

Говоря о сложностях, с которыми сталкиваются покупатели, планируя покупку недвижимости в Сочи, невозможно обойти вниманием достаточно специфичный рельеф курорта. Низины и холмы, долины рек и ущелья — все это обязательно нужно учитывать, планируя стать владельцем собственного жилья на курорте.

К сожалению, по карте не всегда можно доподлинно определить, как далеко придется идти до моря и нужно ли будет подниматься в горку, возвращаясь к себе домой. Все это обязательно нужно учитывать. Ваш комфорт — превыше всего!

Некоторые районы, расположенные на берегу горных рек, в разгар сезона тропических ливней, подвергаются подтоплениям. Недвижимость в продаже в таких локациях — редкость, но очень важно максимально обезопасить себя и изучить детальную информацию о каждой из интересных вам локаций курорта. Если вы хотите приобрести квартиру или дом на ровной местности, то стоит рассматривать следующие районы:

1. Сириус;
2. Центр Адлера;
3. Курортный городок (нижняя часть);
4. Центр Сочи;
5. Дагомыс (низ).

Остальные районы — это, в любом случае, небольшой уклон. Впрочем, свои плюсы в этом есть — прекрасные видовые характеристики, изоляция от шумных транспортных артерий и возможность в самом полном объеме насладиться плюсами жизни в Сочи!

Какие могут быть риски при покупке недвижимости

Самый главный риск — приобрести объективно проблемное жилье, которое будет представлено к продаже под видом очень выгодного и срочного предложения. Дома и квартиры с проблемными документами, объекты незаконного строительства — к сожалению, и такие объекты встречаются на рынке недвижимости Сочи.

Также на территории курорта, как и в любом другом городе, всегда есть риск столкнуться с недобросовестными продавцами недвижимости или мошенниками. Защитить себя можно только путем тщательной проверки объекта и собственника по всем параметрам: от документов на квартиру до паспорта продавца.

Конечно же, не зная специфики города, можно купить квартиру в районе, который вам объективно не подходит. С такой проблемой обычно сталкиваются иногородние покупатели, работающие с недобросовестными риелторами. Знакомство клиента с городом — крайне важный пункт работы квалифицированного специалиста, поэтому специалисты АН «Винсент Недвижимость» уделяют этому вопросу большое внимание, детально рассказывая клиентам обо всех локациях курорта и показывая их лично.

Как выбрать недвижимость в Сочи?

Самое главное правило в вопросе выбора недвижимости — определиться с целью покупки. Ответ на этот вопрос и станет отправной точкой в вопросе поиска и выбора наиболее подходящего варианта.

После того, как вы определились с целью и изучили наиболее подходящие для вас виды жилья в Сочи, следующим шагом будет планирование бюджета. Всегда следует помнить о возможности приобретения жилья не только за наличные, но и с привлечением средств ипотечного кредитования, оформления рассрочки платежей. Бояться переплат не стоит. Цены на курортную недвижимость растут самыми стремительными темпами, поэтому даже оформление ипотечного кредита становится весьма выгодным способом грамотно инвестировать свои средства и приумножить капитал.

Если самостоятельный поиск вызывает у вас определенные трудности, то обращайтесь к экспертам по недвижимости компании «Винсент». Мы поможем подобрать объект, который идеально удовлетворит все ваши запросы!

Как купить жилье выгодно и безопасно?

Чтобы покупка недвижимости в Сочи принесла только положительные эмоции и помогла с реализацией всех поставленных задач, четко формулируйте цели и задачи, которые вы желаете решить путем покупки жилья. Плохо ориентируясь на рынке недвижимости, лучше всего доверить вопрос поиска профессионалам.

Обращаясь к специалистам компании «Винсент Недвижимость», вы можете быть абсолютно уверенными в безопасности сделок. Каждый объект мы тщательно проверяем на юридическую чистоту, предлагая клиентам только безопасные и надежные варианты. Берем на себя полное сопровождения сделки, избавляя клиентов от ряда забот. С нами вы можете быть абсолютно спокойными и уверенными в качестве, безопасности и надежности купленного дома или квартиры в Сочи!