Новая сеть яхтенных марин и искусственный остров в Сочи

Сочи — город, который растет и развивается самыми стремительными темпами. С момента Олимпиады курорт изменился до неузнаваемости и готов составить здравую конкуренцию популярным туристическим локациям Лазурного побережья.

Может быть это покажется странным, но одной из самых главных проблем города на сегодняшний день является отсутствие полноценных яхтенных марин и низкий уровень развития инфраструктуры на воде. Понимая суть проблемы, администрация курорта организовала конкурс международного уровня на разработку концепции центральной морской набережной.

Содержание:

1. Главные задачи нового конкурса
2. Что может появиться в Сочи?
3. Сеть яхтенных марин
4. Искусственный остров — миф или реальность?
5. Море без бун и волнорезов
6. Как будут реализовываться проекты?

Забегая немного вперед, хотелось бы отметить, что Сочи — это действительно уникальный город, которому нет аналогов в России. И даже если случится так, что никакая концепция по благоустройству акватории не будет реализована, то курорт все равно останется центром притяжения для людей из самых разных уголков РФ!

Главные задачи нового конкурса

Первоочередно поделимся с вами основами целями, задачами и идеями конкурса, которые ставила перед собой администрация. Основная идея здесь заключается в том, чтобы создать современную набережную, которая объединит в себе функции рекреационного, образовательного, делового, туристического инновационного пространства.

По словам директора ГК «Метрополис» Анны Невзоровой, бюджет проекта не ограничен какими-либо строгими рамками, поскольку инвесторы готовы вкладываться в него. При этом самая главная и одновременно сложная задача — это реализуемость новой концепции в акватории Черного моря. Эксперт градостроительного совета Николай Гришин в одном из своих интервью отметил, что крайне важно учитывать высокое штормовое давление и естественный природный процесс формирования пляжной полосы.

Конкурс завершится уже в конце мая, а победителя объявят 4 июня. Дата начала реализации новой концепции пока еще неизвестны. Вероятнее всего, это произойдет после окончания курортного сезона. Впрочем, для начала нужно увидеть, что предложат сочинцам авторы новых проектов.

Что может появиться в Сочи?

Помимо благоустроенной набережной зоны, обязательное условия для участников конкурса — создание инфраструктуры на воде, к которой относится создание яхтенных марин или иных объектов. Подобный конкурс проходил в 1998 году. В то время Николай Гришин вместе со своей командой разработали очень перспективную концепцию с пляжами бухтовых очертаний, которые позволяли бы освободить акваторию от бун. Причина, по которой данная концепция так и не была реализована, банальна — отсутствие должного финансирования, которое позволило бы сделать задуманное реальностью.

Сегодня же, как мы упоминали выше, бюджет на реализацию концепта развития не ограничен каким-либо финансовыми рамками, а самая главная задача, стоящая перед администрацией и властями региона — выбрать наиболее подходящий проект. Ниже мы подробно расскажем о том, что может появиться в Сочи и какие перспективы у развития акватории Черного моря.

Сеть яхтенных марин

Сегодня на территории курортной столицы функционирует два морских порта — в Сириусе и в центре Сочи. Однако, по словам Николая Гришина — эксперта градостроительного совета, полноценно развивать туризм и привлекать в регион крупные инвестиции позволит только строительство марин в Сочи. С появлением новых портов, которые, к слову, можно было бы построить в Хостинском районе, Лазаревском и в других локациях, будет дан старт активному развитию морского сообщения. Причем не только для Большого Сочи, но и его связи с другими прибрежными городами — Анапой, Новороссийском, Геленджиком.

Развитие морского сообщения, в свою очередь, сделает город более удобным и комфортным для жизни и отдыха. Появится возможность перемещаться между районами и городами на катерах и паромах. Сейчас из Сочи по морю можно добраться только в Геленджик и Новороссийск. Запуск сообщения анонсирован летом 2021 года.

Искусственный остров — миф или реальность?

Не так давно на просторах сети были опубликованы фотографии проекта с искусственным островом в Сочи, который сравнивали с Пальмой Джуймера- насыпным островом в Дубае. Однако, со слов Николая Гришина, не все проекты можно реализовать в Сочи.

К примеру, проект островов «Федерация», общая площадь которого равна 250 гектарам, реализовать невозможно. Напомним, что согласно задумке авторов проекта, остров должен был появиться в Хостинском районе курорта. Здесь должны были быть многоэтажные гостиницы, деловые центры и апартаментные комплексы. Изначально проект хотели реализовать до 2014 года, однако, произведя все необходимые расчёты и исследования, выяснилось, что его реализация не представляется возможной. Связано это с особенностями подводного рельефа и штормовой нагрузкой.

Однако, в Сочи может появиться островная марина, расположенная на глубине до 11 метров включительно. Уже проведен ряд необходимых исследований и смоделированы разные ситуации, касающиеся штормов и подводных течений.

Если у данного проекта появится инвестор, то это будет просто замечательно. Сегодня Хоста является одним из наиболее проблематичных районов с точки зрения благоустройства, поскольку большая часть прибрежных территорий принадлежит ведомственным санаториям.

Море без бун и волнорезов

Каждый человек, который хотя бы раз в своей жизни был в Сочи, наверняка отмечал для себя обилие на городских пляжах бун и волнорезов. Как показывают практика и проведенные экспертами исследования, они несут в себе крайне мало смысловой нагрузки. Их установка оправдывает себя только в Дагомысе, где есть вдольбереговой поток наносов. Более того, при косых волнах, они даже служат некоторым усилением для них, что, в свою очередь, самым негативным образом отражается на качестве пляжей и год за годом делает их все меньше.

Разработанная в 1998 году новая концепция благоустройства акватории как раз предусматривала освобождение моря от бун, но, как мы уже говорили выше, тогда на реализацию идей не хватило финансирования. Владимир Шиянов — руководитель управления ЖКХ был готов выделить на воплощение концепта в реальность 400 тысяч рублей. По состоянию на 1998 год это была весьма внушительная сумма, но даже она бы не покрыла все расходы. Сегодня, понятное дело, сумма, которая необходима для освобождения акватории от бун и волнорезов выше в десятки раз.

Как будут реализовываться проекты?

Пока еще нет абсолютно точного понимания того, кто и как будет финансировать проект. Для начала необходимо дождаться от властей решения о том, какая концепция из представленных участниками окажется в числе победителей. Об этом мы узнаем уже в начале июня 2021 года. Отметим также, что, независимо от того, будет ли реализовываться план по развитию акватории Черного моря, Сочи сегодня остается самым перспективным и выгодным городом для инвестирования. Новая набережная, сеть яхтенных марин — все это сделает курорт еще более привлекательным местом для жизни и отдыха.