Красная Поляна: инвестиции в недвижимость в 2022 году

Сочи – город, который идеально подходит для комфортного проживания, отдыха и выгодного инвестирования в недвижимость. Цены на курорте стремительно растут и предпосылок для их снижения нет. На сегодняшний день бесспорный лидер в плане инвестиционной привлекательности – это Красная Поляна. В рамках данной статьи эксперты компании «Винсент Недвижимость» подробно расскажут о достоинствах района и о том, какую выгоду может принести покупка недвижимости тут!

Содержание:

1. Особенности района
2. Рынок недвижимости Красной Поляны
3. В какие объекты лучше вложить деньги?
4. Самые перспективные проекты районы для инвестиций

Если вам нужна персональная консультация по вопросам приобретения недвижимости в Красной Поляне, обращайтесь к экспертам нашей компании! Будем рады поделиться с вами самой актуальной информацией о лучших предложениях рынка, которые принесут максимальный доход!

Особенности района

Красная Поляна входит в состав Адлерского района. Локация объединяет в себе 4 самых популярных горнолыжных курорта и отличается своими уникальными природно-климатическими особенностями. В отличие от прибрежного кластера, здесь ярко выражена смена времен года. Летом и весной достаточно тепло. Зимой – много снега и температура столбика термометра редко превышают нулевую отметку. Осень спокойная и прохладная, покоряющая яркими золотыми красками и уютом.

Примечательно то, что очень хорошая транспортная доступность позволяет жителям района с самыми минимальными затратами по времени добраться к морю – всего 30-40 минут по новой скоростной автомагистрали. С другими районами курорта Красную Поляну также соединяет и железнодорожное сообщение.

Инфраструктура Красной Поляны, конечно же, развита на самом высоком уровне. Этот аспект делает проживание и отдых здесь максимально комфортными. На территории курортов находятся рестораны и кафе на любой вкус, пункты проката горнолыжного снаряжения. Также здесь есть несколько крупных торговых центров, медицинские и образовательные учреждения.

Самая главная отличительная черта района – тишина и спокойствие. Даже в разгар горнолыжного сезона здесь отсутствует излишняя суета. Несмотря на то, что зимой тут действительно весьма многолюдно.


Назад к содержанию

Рынок недвижимости Красной Поляны

Еще буквально 10 лет назад Красная Поляна представляла собой небольшой поселок, в котором преобладала частная застройка. Сегодня же здесь можно найти недвижимость на любой вкус:

·         Квартиры и апартаменты различной квадратуры;

·         Дома, таунхаусы и коттеджи в приватных поселках;

·         Земельные участки под индивидуальную застройку;

·         Коммерческую недвижимость – офисы, магазины, гостевые дома.

Стоимость объектов зависит от ряда факторов: статус, готовность для жизни, общий метраж. Средняя стоимость «квадрата» в жилых и апартаментных комплексах составляет 350-400 тысяч рублей. Примечательно, что, начиная с 2020 года, цены здесь выросли как минимум в 2 раза.

Ввиду того, что большая часть территории района относится к заповедной зоне, строительство здесь ведется не так активно, как в прибрежном кластере. Здесь нет огромных многоквартирных домов. Каждый проект по-своему уникален, а инфраструктура направлена в первую очередь на то, чтобы сделать быт и отдых максимально комфортными.

В какие объекты лучше вложить деньги?

В Красной Поляне достаточно много предложений о продаже жилой и коммерческой недвижимости. Выбор наиболее подходящего варианта для инвестирования должен основываться на личных пожеланиях и возможностях. В первую очередь важно ответить себе на ряд следующих вопросов:

·         Какую сумму вы готовы потратить на покупку недвижимости;

·         Готовы ли вы взять ипотеку или привлечь кредитные средства;

·         Какую прибыль хотите получить в перспективе;

·         Какой род деятельности вам интересен.

Начинающим инвесторам можно купить квартиру или апартаменты. Даже если вы не располагаете достаточной для покупки суммой, всегда можно оформить ипотечный кредит. Высокий темп роста цен позволит заработать на перепродаже даже с учетом переплаты по процентам. Кроме того, собственную недвижимость можно сдавать в аренду на длительный или краткосрочный период. В разгар сезона цены на однокомнатные квартиры и студии достигают 10-15 тыс. рублей за сутки.

Максимальную прибыль от перепродажи можно получить, рассматривая объекты, которые на данный момент находятся в стадии строительства. Не секрет, что стоимость объектов, которые пока не введены в эксплуатацию, значительно ниже, чем у сданных домов. Альтернативой может стать строительство домов под продажу. Однако, нужно учитывать, что участков в Красной Поляне сравнительно немного, а стоимость начинается от 2 млн. за сотку.

Еще один сегмент недвижимости, который позволяет получать стабильный доход на круглогодичной основе – это отели и гостевые дома с номерами под сдачу. Разумеется, что входной порог тут значительно выше, но и уровень прибыли будет гораздо больше.

Кроме того, рассматривая недвижимость в Красной Поляне для инвестиций, нужно учитывать возможность дополнительных вложений. Например, решив купить квартиру под сдачу, в ней нужно будет сделать предварительный ремонт. В отелях – вложить средства в ребренднинг и обучение персонала.

Каждая ситуация должна рассматриваться в индивидуальном порядке. Прежде чем купить недвижимость для инвестиций в горах Сочи, очень важно проанализировать все аспекты, посчитать возможные затраты и потенциальную прибыль.

Самые перспективные проекты районы для инвестиций

Как мы уже отмечали выше, строительство новых домов на территории Красной Поляны ведется не так стремительно и активно, как в других районах Сочи. Впрочем, минусом назвать этот факт нельзя. Самые интересные и привлекательные объекты на сегодняшний день с точки зрения инвестирования:

·         Гостиничный комплекс «Поляна Пик»;

·         Апартаментный комплекс Sun Peak.

Ввод объектов в эксплуатацию запланирован на 2024-2025 год. С абсолютной уверенностью можно говорить о том, что к моменту сдачи, апартаменты здесь уже принесут своим владельцам доход, превышающий вложения в 2-3 раза.

Кроме того, обязательно стоит рассматривать апартаменты, входящие в состав горнолыжных курортов. Например, комплекс «Горки Город или SkyPark. Недвижимость здесь пользуется высоким спросом, независимо от сезона. Соответственно, цены на нее растут самым активным образом.

Инвестиции в недвижимость Красной Поляны – это отличный способ приумножить свой капитал в несколько раз. Эксперты компании «Винсент» будут рады помочь вам с поиском объекта, который точно устроит по ряду критериев и будет приносить стабильный доход!