Закон об апартаментах 2021 года: что будет со статусом апартаментов

Минстрой готовит поправки, касающиеся такого типа недвижимости как апартаменты. Планируется, что новый закон об апартаментах 2021 будет принят уже в декабре. Чего стоит ждать собственникам и стоит ли рассматривать апартаменты для покупки? Давайте разбираться вместе!

Содержание:

1. Апартаменты — что это такое?
2. Законопроект про апартаменты: о чем в нем говорится?
3. Стоит ли рассматривать покупку апартаментов в Сочи?

Апартаменты — что это такое?

Если говорить о том, что такое апартаменты простым языком, то это недвижимость, которая абсолютно ничем не отличается от квартиры в визуальном плане. Но имеет один существенный нюанс в плане правовом — она относится к категории нежилых коммерческих объектов.

Плюсов у апартаментов достаточно много:

1. Более выгодная стоимость в сравнении с квартирами;
2. Часто — более удачное и удобное расположение;
3. Высокий уровень сервиса, которым могут пользоваться собственники;
4. Кадастровая стоимость у апартаментов ниже.

Однако, у такой недвижимости есть и определенные минусы, которые могут отталкивать от покупки:

1. Прописка в апартаментах невозможна;
2. Более высокие коммунальные платежи;
3. Невозможность использовать для покупки материнский капитал.

В конце ноября 2020 Минстрой выступил с инициативой о том, чтобы уточнить критерии апартаментов, которые позволят приравнять их к жилью.

Законопроект про апартаменты: о чем в нем говорится?

Согласно готовящимся нововведениям, апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям. Как минимум, в них можно будет оформить постоянную регистрацию. Однако, говорить о том, что апартаменты станут квартирами пока еще очень и очень рано. Как минимум, в новом законопроекте не идет речи о том, что будет разрешено использовать на приобретение такой недвижимости средства материнского капитала и другие сертификаты.

Также еще рано говорить о том, что нововведения коснутся сферы ЖКХ. С большой долей вероятности стоимость коммунальных услуг здесь по-прежнему будет выше, чем в домах с квартирным статусом.

К слову, Владимир Путин поручил кабинету министров внести поправки до августа 2021 года. Так что, с большой долей вероятности, уже к осени мы будет точно знать и понимать, будет ли доступна регистрация в апартаментах и какие еще изменения произойдут.

Стоит ли рассматривать покупку апартаментов в Сочи?

Апартаменты в Сочи — сегмент совершенно обособленный. Его нельзя сравнивать с другими городами России — Москвой, Санкт-Петербургом. Как правило, их рассматривают не как основное жилье, а как объект для выгодного капиталовложения или отдыха на берегу моря.

Апартаментные комплексы Сочи находятся в лучших районах курорта и в прибрежной части, поэтому многие люди отдают предпочтение именно личному комфорту, а не статусу приобретаемой недвижимости.

Во многих апартаментных комплексах предусмотрен высококлассный уровень внутреннего сервиса, который делает проживание максимально приятным и комфортабельным. Наличие собственного консьерж-сервиса позволяет абстрагироваться от всех бытовых забот и насладиться отдыхом в самом полном объеме.

Разумеется, апартаменты в Сочи стоит рассматривать еще и по причине активного роста цен и возможности выгодно сдавать такую недвижимость в аренду на круглогодичной основе. Некоторые апарт-отели предоставляют собственникам услугу доверительного управления, подразумевающую, что хозяину не придется самостоятельно заниматься поиском арендаторов и прочими делами, связанными со сдачей. Остается только получать стабильный доход.

Резюмируя все вышеизложенное, делаем выводы: покупка апартаментов в Сочи — дело очень выгодное и прибыльное. Поэтому, если и вы желаете примкнуть к числу собственников по-настоящему комфортного и перспективного жилья, то обращайтесь к специалистам АН «Винсент Недвижимость»!