Как получить невостребованные документы на недвижимость

Покупка любой недвижимости, будь то дом, земельный участок или квартира, требуют максимально ответственного и серьезного подхода. Комплексная проверка объекта на юридическую чистоту позволит максимально обезопасить себя от ряда негативных последствий в перспективе. В частности, уделить внимание нужно и невостребованным документам. Об этом, к слову, многие забывают. В этой статье эксперты компании «Винсент Недвижимость» расскажут о том, что такое невостребованные документы и как их можно получить.

Содержание:

1. Невостребованные документы на недвижимость – что это?
2. Как и где получить невостребованные документы?
3. Выводы и рекомендации от экспертов

Планируя купить недвижимость в Сочи, вы всегда можете обращаться за помощью и профессиональными консультациями к специалистам отдела продаж нашего агентства. Мы поможем найти лучший вариант, соответствующий вашему бюджету и пожеланиям, а также возьмем на себя абсолютно все заботы о предстоящей сделке купли-продажи.

Невостребованные документы на недвижимость – что это?

Невостребованные документы на недвижимость — это документы, которые необходимы для оформления прав на недвижимость, но которые не были представлены или не были запрошены в процессе сделки. Это могут быть, например, документы о праве собственности на земельный участок, технический паспорт на здание, разрешение на строительство и т.д.

Говоря иными словами, невостребованные документы – это документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на недвижимое имущество, и не полученные в установленном порядке заявителями.

Наличие невостребованных документов может привести к задержке или отмене сделки, а также к возможным правовым проблемам в будущем. Поэтому важно внимательно проверять наличие всех необходимых документов и их соответствие требованиям законодательства перед совершением любых сделок и операций с недвижимостью.

Назад к содержанию

Как и где получить невостребованные документы?

Хранение всех документов, связанных с недвижимым имуществом – это прерогатива Росреестра. Соответственно, если вы хотите получить невостребованные документы на недвижимость, вам следует обратиться в данную инстанцию. В Росреестре есть специальный отдел, который занимается выдачей копий документов на недвижимость. Для получения копии документа необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу личность, а также сведения о недвижимости, на которую вы хотите получить документы.

Выдача невостребованных документов может осуществляться в следующих форматах:

·       В виде бумажного документа, выданного непосредственно на руки;

·       В виде бумажного документа с нотариальным заверением;

·       В электронной форме.

Обратите внимание на тот факт, что получение невостребованных документов – это услуга, оказываемая на коммерческой основе. Например, за выдачу копии договора купли-продажи Росреестр взимает пошлину в размере 300 рублей. Актуальную стоимость лучше уточнять заблаговременно.

Назад к содержанию

Выводы и рекомендации от экспертов

На законодательном уровне установлено, что после окончания срока предоставления государственной услуги, документы в течение 30 календарных дней хранятся в офисах МФЦ. После – направляются в архив Росреестра как невостребованные. Соответственно, если собственник, например, заказал технический план на земельный участок и не забрал его своевременно, то получать документы в перспективе придется именно через архив.

Проверка невостребованной документации на объект недвижимости – это действительно важный аспект в любых сделках. Чтобы обезопасить себя в момент покупки, рекомендуем обращаться к профессионалам своего дела – экспертам нашей компании! Мы проверим выбранный вами объект по всем параметрам!

Назад к содержанию