Налоговый вычет на строительство дачи

Начиная с 21 мая граждане Российской Федерации могут получать часть налоговых вычетов в упрощенном порядке. Одним из таких вычетов является налоговый вычет на строительство дачи. О том, как его получить и что для этого потребуется, в подробностях рассказывают специалисты компании «Винсент Недвижимость»!

Содержание:

1. В каких случаях можно рассчитывать на вычет?
2. Какие расходы можно включить в вычет?
3. Перечень документов, необходимых для получения вычета
4. Как получить вычет: алгоритм действий

В каких случаях можно рассчитывать на вычет?

Самый главный нюанс, который обязательно нужно учитывать — это признание дачного дома жилым. Не путать с жилым строением! В остальных случаях получить вычет не получится. Это регламентировано законодательством РФ.

Согласно статье № 220 Налогового Кодекса РФ, получить имущественный вычет можно в перечне следующих случаев:

• Покупка или строительство жилого дома;
• Покупка квартиры или доли в квартире;
• Покупка земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Что касается участков категории СНТ, то получить вычет можно только в том случае, если на нем будет построено дачное жилье, признанное жилым домом.

Для того, чтобы дом признали жилым, он должен соответствовать следующим аспектам:

• Капитальное строение;
• Наличие фундамента;
• Наличие всех коммуникационных систем;
• Площадь не менее 32 м2.

Для признания дома жилым также необходимо заказать соответствующую экспертизу и дождаться вердикта комиссии, который должен быть предоставлен в печатном виде.

Также собственник, желающий получить налоговый вычет на дачный участок, должен быть налоговым резидентом РФ, быть официально трудоустроенным и иметь на руках документы, которые подтверждают расходы на покупку недвижимости.

Кроме того, объект недвижимости — дача или участок по ее строительство должны быть куплены не у близкого лица, являющегося родственником покупателя. В противном случае право на получение вычета будет утрачено.

Какие расходы можно включить в вычет?

К сожалению, многие ошибочно полагают, что в имущественный вычет можно включить абсолютно все расходы, которые собственник несет на покупку или строительство дачного дома. Согласно ключевым положениям налогового кодекса РФ, для получения вычета моно учитывать следующие расходы:

1. Разработка проектной и сметной документации;
2. Покупка строительных и отделочных материалов;
3. Выполнение строительных и отделочных работ;
4. Подключение дома к линиям коммуникационных систем.

Если вы купили уже готовый дачный дом и выполнили в нем какие-то работы: перепланировку, обновление фасадов, то получить вычет по строительным материалам уже не получится. Это актуально только для тех случаев, когда объект официально находится в стадии незавершенного строительства.

Перечень документов, необходимых для получения вычета

Как только построенный вам дачный дом получил статус жилого, вы имеете полное право на то, чтобы подавать в налоговую инспекцию документы, необходимые для возврата имущественного вычета. Перечень их выглядит следующим образом:

• Документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН);
• Договор купли-продажи земельного участка (если вычет оформляется на участок);
• Документы, которые подтверждают покупку дачного дома или участка;
• Платежные документы, которые подтверждают расходы на строительство и ремонт — чеки, квитанции.

Также обязательно нужно будет приложить паспорт и справку о доходах по форме 2-НДФЛ. Получить ее можно у работодателя.

Как получить вычет: алгоритм действий

Первое, что нужно сделать — это определиться с тем, каким образом вы хотите получить имущественный вычет за строительство дачного дома. Есть два способа:

1. Разовая выплата;
2. Ежемесячные выплаты, без удержания НДФЛ из доходов.

Как показывает практика, большинство людей склоняется именно к первому варианту. Алгоритм действий в данном случае достаточно прост. Первый шаг — это сбор необходимой документации. Полный перечень бумаг, которые нужно собрать, мы предоставили выше. Дальнейшие шаги будут выглядеть так:

• Передайте пакет документов в налоговую службу. Сделать это можно как лично, так и в онлайн-режиме;
• Дождитесь проверки документов. Обычно она занимает от 1 до 3 месяцев. Процесс не быстрый, к этому нужно быть готовым.

Ожидайте перечисления средств на ваш счет. Не забудьте приложить реквизиты к пакету документов.

Если вы хотите получить имущественный вычет вторым способом — без удержания НДФЛ из ваших доходов, то для этого нужно обратиться в бухгалтерию по месту вашей работы.

Как видите, процедура получение вычета на строительство дачного дома достаточно проста. Самое главное — это то, чтобы ваш дом полностью соответствовал всем правилам и требованиям.