Как выписаться из квартиры по доверенности

Выписка из квартиры по доверенности — это процесс, когда гражданин может сняться с регистрационного учёта по месту жительства через представителя, действующего на основании доверенности. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты и нюансы, связанные с выпиской из квартиры по доверенности, а также законодательные акты, регулирующие этот процесс.

Содержание:

1. Выписка из квартиры по доверенности: что нужно знать
2. Можно ли оформить выписку в автоматическом порядке?
3. Как выписаться через Госуслуги?
4. Как можно выписать человека без личного присутствия?

В момент продажи квартиры важно, чтобы в ней не было зарегистрированных жильцов. Их наличие может доставить серьезные неприятности покупателю в перспективе, поэтому игнорировать данный факт не стоит. Если же вы являетесь собственником квартиры, которой прописаны лица, проживающие не на территории РФ и не имеющие возможности приехать для того, чтобы выписаться лично, то рекомендуем ознакомиться с содержанием статьи.

Выписка из квартиры по доверенности: что нужно знать

Выписка — это процесс, противоположный постоянной регистрации по месту жительства. Основным документом, регулирующим порядок этих действий и проживания, является Закон РФ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства». Также существуют другие документы, связанные с выпиской, такие как Постановление Правительства РФ, Семейный кодекс и КоАП.

Процесс снятия с регистрационного учёта регулируется приказом МВД России № 984, который определяет порядок подачи документов и предоставляет образцы заявлений. Согласно пункту 90 регламента, основанием для начала процедуры является личное предоставление гражданином заявления о регистрации или снятии с регистрационного учёта.

Однако, есть возможность оформить выписку из квартиры по доверенности. Процесс в целом достаточно прост, но с некоторыми нюансами. Вот алгоритм:

• Лицо, которое необходимо выписать, оформляет доверенность по месту жительства;

• Если речь идет о проживании заграницей, то доверенность переводится на русский язык в консульстве;

• Доверенность необходимо отправить доверенному лицу и приложить оригинал паспорта.

После получения документов (доверенности и паспорта) уполномоченное лицо должно обратиться в МВД и подать соответствующее заявление, которое будет рассмотрено в течение от 3 до 7 рабочих дней. После этого сотрудники органов управления поставят в паспорте отметку о снятии с регистрационного учета.

Здесь нужно учитывать то, что пересылка личных документов запрещена законодательством РФ. Соответственно, паспорт придется передавать с третьим лицом и искать того, кто доставит его обратно. В некоторых случаях это может быть весьма проблематично.

Назад к содержанию

Можно ли оформить выписку в автоматическом порядке?

Реальна ситуация, когда нужно выписаться с предыдущего места жительства, но новый адрес ещё неизвестен. Например, при покупке квартиры в новостройке: старая квартира продана, а новую ещё не построили, поэтому прописаться невозможно. В таких случаях говорят о выписке «в никуда», что законно, но по новому адресу нужно зарегистрироваться в течение семи дней после переезда.

Следует учесть, что если вы планируете жить по другому адресу более трёх месяцев, то по закону нужно встать на учёт по месту пребывания. Такая регистрация называется временной. Если квартира уже куплена и готова к проживанию, то выписка и прописка происходят одновременно одним из трёх способов: в паспортном столе МВД, в МФЦ или на портале «Госуслуги». В этом случае выписка оформляется автоматически вместе с регистрацией по новому адресу.

Говоря простыми словами, вы можете выписаться автоматически только в том случае, если оформите прописку в другом месте. Например, вы прописаны в Москве и купили новую квартиру в Сочи. При регистрации по новому адресу не придется возвращаться в столицу для личной подачи документов. Необходимо просто обратиться в МФЦ по новому месту жительства, предоставив паспорт и выписку из ЕГРН.

Важно знать, что собственник недвижимости может выписать других жильцов, если они не имеют права собственности. Об этом подробно мы расскажем ниже.

Назад к содержанию

Как выписаться через Госуслуги?

Портал «Госуслуги» и мобильное приложение позволяют дистанционно выписаться из квартиры. Нужно подать электронное заявление о выписке. Это, к слову, может стать неплохой альтернативой оформлению доверенности. Алгоритм выглядит следующим образом:

• Зарегистрируйтесь на портале «Госуслуги» и войдите в личный кабинет;

• Перейдите во вкладку «Услуги», затем выберите пункт «Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства»;

• Нажмите «Получить услугу» и заполните заявление, указав свои паспортные данные и новый адрес регистрации (если есть);

• Отправьте заявление и дождитесь результатов проверки.

После обработки заявления всё равно придётся посетить районный орган МВД с паспортом, чтобы в нём поставили штамп. Срок оказания услуги — три рабочих дня, она бесплатная.

Назад к содержанию

Как можно выписать человека без личного присутствия?

Иногда обстоятельства могут складываться так, что у собственника возникает необходимость выселить зарегистрированного гражданина без его личного присутствия и возможности оформления нотариальной доверенности.

Существует два случая, когда человека можно выписать без его присутствия:

• Собственник может выписать несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет или недееспособного человека, если он является их законным представителем и выписывается вместе с ними;

• В случае смерти жильца или признания его пропавшим без вести, собственник может выписать жильцов через МФЦ, предоставив подтверждающие документы.

Иногда возникают ситуации, когда мирным путём решить вопрос не удаётся. Например, родственник, прописанный в вашей квартире, месяцами не оплачивает коммунальные услуги и игнорирует уведомления о необходимости исправить ситуацию. В этом случае, если дипломатия не помогает, решить вопрос поможет суд.

Чтобы начать процесс, следуйте этим шагам:

• Напишите родственнику письменное требование с указанием желаемого времени снятия с регистрации. Передайте письмо лично или по почте, сделав две копии и попросив человека поставить дату и подпись на вашем экземпляре;

• Начните собирать документы, необходимые для суда: правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из ЕГРН, уведомление об освобождении квартиры, документы, подтверждающие нарушение условий договора (неуплата арендной платы) и другие документы, подтверждающие ваше право на выселение;

• Обратитесь в суд с иском о выселении. Вы можете обратиться к адвокату для помощи в подготовке искового заявления и представления ваших интересов в суде;

• После подачи иска суд назначит слушание дела, на котором вы должны будете представить все необходимые доказательства нарушения условий договора аренды или других причин для выселения;

• После рассмотрения дела суд вынесет решение о выселении. Если решение будет в вашу пользу, исполнительные службы получат соответствующий приказ о выселении.

После этого исполнительные органы проведут процедуру снятия с регистрации родственника из вашей квартиры. Помните, что сам процесс через суд может занять несколько месяцев.

Есть определённые группы населения, которые имеют особые привилегии в отношении снятия с регистрационного учета, такие как инвалиды, пожилые люди, беременные женщины и семьи с детьми. В подобных ситуациях суд может учесть их положение и отклонить иск о признании регистрации недействительной.

Назад к содержанию