Как вернуть материнский капитал, потраченный на улучшение жилищных условий?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий, образование ребенка или накопительную пенсию матери. Чаще всего сертификат реализуется именно первым способом – семья покупает недвижимость или приступает к строительству собственного дома. Однако, бывают ситуации, когда деньги от государства становятся не весомым подспорьем, а самой настоящей проблемой. Например, семья покупает квартиру в ипотеку, а потом выясняется, что возможности погашать ежемесячные платежи больше нет.

Можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки и вернуть деньги на счет в ПФР? Об этом подробно расскажут эксперты компании «Винсент Недвижимость».

Содержание:

1. Обязанности при получении сертификата на материнский капитал
2. Как отозвать заявление на распоряжение сертификатом
3. Как вернуть маткапитал в ПФР из ипотеки?
4. Можно ли вернуть маткапитал потраченный на жилье при расторжении ДДУ?
5. ПФР отказал в возврате капитала: что делать?

Напомним, что по всем вопросам, касающимся купли-продажи недвижимости в Сочи с материнским капиталом, вы можете обращаться к специалистам нашего агентства! Найдем для вас лучший вариант и возьмем на себя все заботы о сделке!

Обязанности при получении сертификата на материнский капитал

Размер материнского капитала в 2022 году составляет 524,5 тысяч рублей на первенца и 693,1 рубля за второго ребенка. Эти средства по своей сути являются мерой государственной поддержки, а направить их семья может только на ряд определенных целей:

·        Покупка квартиры и ипотечное кредитование;

·        Будущее образование детей;

·        Накопительная пенсия матери;

·        Адаптация и реабилитация детей с инвалидностью.

Ввиду того, что материнский капитал – это целевые средства, на обладателя накладываются определенные обязательства. Например, если речь идет об улучшении жилищных условий, то получатель должен написать заявление в пенсионный фонд, а затем – выделить доли в недвижимости для всех членов семьи.



Назад к содержанию

Как отозвать заявление на распоряжение сертификатом

Достаточно редко, но все-таки в практике встречаются ситуации, когда после того, как сертификат на материнский капитал уже реализован, возникает необходимость в возврате средств.  Здесь сразу хотелось бы отметить, что средства материнского капитала хранятся на индивидуальном лицевом счете в пенсионном фонде. Когда сумма материнского капитала полностью израсходована, лицевой счет полностью закрывается и вернуть деньги становится более проблемно.

Можно ли вернуть маткапитал потраченный на жилье? На уровне действующего законодательства лицевой счет можно восстановить только в двух случаях:

1.      Случай возврата прописан в законе «О материнском капитале». Например, если был расторгнут договор долевого участия и застройщик вернул деньги;

2.      Если семья не достигла целей, на которые был потрачен сертификат. Однако, в этом случае чаще всего придется обращаться в судебные инстанции.

Для того, чтобы вернуть средства материнского капитала на свой лицевой счет и получить возможность вновь ими распоряжаться, в самую первую очередь необходимо обратиться в пенсионный фонд РФ и написать соответствующее заявление. Сделать это можно как лично, так и через представителя с нотариальной доверенностью. Здесь важно отметить, что нужно идти напрямую в ПФР. МФЦ не занимаются рассмотрением таких вопросов.


Назад к содержанию

Как вернуть маткапитал в ПФР из ипотеки?

В ситуации с ипотечным кредитованием все не так однозначно. В большинстве случаев средства могут вернуться обратно на лицевой счет в том случае, если сделка по каким-либо причинам была признана несостоявшейся. Для того, чтобы вернуть средства, помимо заявления по установленному образцу, нужно подготовить следующий пакет документов:

·        Подтверждение разрыва договора с кредитором (банком);

·        Подтверждение разрыва договора с продавцом или застройщиком;

·        Паспорт и СНИЛС.

Все бумаги нужно передать в ПФР и дождаться рассмотрения заявки. Срок рассмотрения зависит от ряда факторов, но обычно не превышает 5-7 рабочих дней.


Назад к содержанию

Можно ли вернуть маткапитал потраченный на жилье при расторжении ДДУ?

В случае, если семья решила купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, то средства от сертификата на материнский капитал можно вернуть достаточно просто. Все дело заключается в том, что сейчас большинство девелоперов использует схему эскроу-счетов для взаиморасчетов с покупателями. Соответственно деньги как бы заморожены в банке, и застройщик получит их только после выполнения всех обязательств перед клиентами – сдаче дома и ввода его в эксплуатацию.

Ситуации бываю разные и иногда застройщики могут не исполнить свои обязательства. Решение о расторжении договора, банкротство компании, несвоевременная сдача жилого комплекса – все это может стать причиной расторжения договора долевого участия. В этом случае эскроу-счет будет закрыт, а деньги автоматически вернутся в ПФР. Соответственно, никаких дополнительных заявлений обладателю сертификата писать не придется. Когда деньги будут перечислены на расчетный счет ими можно будет воспользоваться повторно.

Отметим также, что средний срок возврата денежных средств обычно составляет от 3 до 5 рабочих дней. Однако на практике это происходит чуть дольше – от 7 до 10 дней.



Назад к содержанию

ПФР отказал в возврате капитала: что делать?

Право на реализацию материнского капитала – однократно. То есть воспользоваться им можно только единожды. Именно поэтому каждый случай, связанный с возвратом денежных средств, должен быть рассмотрен в индивидуальном порядке.

Нередко, чтобы вернуть деньги, приходится обращаться в суд, чтобы признать сделку ничтожной или недействительной. Если удастся это доказать, то средства будут возвращены на индивидуальный лицевой счет и у покупателя появится право распорядиться сертификатом повторно.

Назад к содержанию