Электронная регистрация сделок: что это такое и как она проходит?

Мир не стоит на месте! Если раньше для того, чтобы купить квартиру или дом, нужно было обязательно приехать, посмотреть объект лично и вместе с продавцом идти в Росреестр для оформления сделки купли-продажи, то сегодня все намного проще!

Даже находясь в другом городе, за тысячи километров от Сочи, вы можете посмотреть квартиру в онлайн режиме, а что касается сделки, то ее также можно провести дистанционно. Совсем необязательно приезжать в южную столицу для того, чтобы лично присутствовать на подаче заявления и регистрации.

Содержание:

1. Электронная регистрация сделок с недвижимостью — что это?
2. Плюсы и минусы электронной регистрации
3. Что потребуется для оформления сделки?
4. Как проходит электронная сделка?

Если вас интересуют квартиры с электронной регистрацией права, то мы с большим удовольствием отправим вам подборку актуальных предложений в вашем бюджете. Связаться с сотрудниками нашей компании любым удобным для вас образом — по телефону, электронной почте или же при помощи чата на сайте.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью — что это?

Что такое регистрация права собственности? Это процесс, в рамках которого право собственности от продавца переходит к покупателю. Если раньше для этого обязательно было необходимо личное присутствие сторон, то сегодня все кардинально меняется. Электронная регистрация права собственности на дом или квартиру позволяет оформить права на собственность без посещения соответствующих инстанций — отделений Росреестра или МФЦ. Учитывая тот факт, что в Сочи очень много покупателей из других регионов России, электронные сделки — это настоящее спасение. Больше нет необходимости менять свои планы для того, чтобы приехать в Сочи, а потом еще и ждать получения готовых документов. Достаточно просто выбрать квартиру, что, к слову, также можно сделать в онлайн режиме.

Наиболее популярный сервис для онлайн регистрации сделок — это ДомКлик от Сбербанка. Он предоставляет следующие услуги:

1. Выпуск электронных подписей для всех участников сделки;
2. Взаимодействие с отделением Росреестра на всех этапах;
3. Консультации менеджеров в онлайн формате.

Регистрация через данный сервис абсолютно безопасна и прозрачна. Именно поэтому мы рекомендуем рассматривать его для совершения дистанционных сделок с недвижимостью и советуем избегать сомнительные компании, предоставляющие аналогичные услуги.

Плюсы и минусы электронной регистрации

Одним из самых главных преимуществ электронной сделки является простота и оперативность. Вам не нужно выделять время на то, чтобы приехать в Сочи и ждать готовность документов. Учитывая тот факт, что перелеты из отдаленных регионов обойдутся в достаточно большую сумму и на время процедуры оформления вам придется снимать жилье, электронная регистрация права собственности позволяет еще и сэкономить деньги.

Важно и то, что электронная регистрация сделки доступна и для сделок с ипотекой. Вы можете получить одобрение от банка в онлайн-режиме и это тоже весомое преимущество. Такие сделки на самом деле очень удобны и просты. Многие относятся к ним настороженно, а зря. Экономия денег, времени и сил колоссальная, а риски сведены к абсолютному минимуму. Что касается недостатков электронных сделок, они также имеют место быть, но носят скорее субъективный характер:

• За регистрацию электронных сделок взимается комиссия. Однако, здесь стоит помнить об экономии денег на личном визите в Сочи;
• Невозможно заключить сделку, если собственном является несовершеннолетний гражданин;
• Также сделку заключить не получится, если право собственности было получено продавцом до 1998 года;
• Электронные сделки доступны только для физических лиц и граждан других государств.

Как видите, преимуществ у онлайн-сделок с недвижимостью намного больше, чем недостатков. Все документы вы также получаете в электронном виде, сохраняете и можете использовать их в любое время, когда они вам понадобятся.

Что потребуется для оформления сделки?

Для того, чтобы оформить сделку, первоочередно нужно найти подходящий вам объект недвижимости. Благо, что современные технологии позволяют сделать это дистанционно. Вы можете обращаться к сотрудникам компании «Винсент Недвижимость» для профессионального подбора квартир и домов в Сочи. Мы можем провести виртуальный показ объекта и района, в котором он располагается.

Важный момент для совершения электронной регистрации сделки — это наличие у сторон (покупателя и продавца) электронной подписи. Также сторонам необходимо собрать определенный пакет документов, включающие в себя следующее:

• Паспорт или паспорта покупателей (если их несколько);
• Договор купли-продажи или договор долевого участия, если приобретается квартира в новостройке;
• Для сделок с привлечением ипотечных средств — ипотечный договор;
• СНИЛС и ИНН.

Список документов может отличаться в зависимости от типа вашей сделки, поэтому советуем обратиться к менеджеру и еще раз все уточнить. Еще обратим ваше внимание на первый пункт из списка документов — паспорта покупателей. В ситуации с электронными сделками квартиру могут купить супруги в совместную собственность. Долевая собственность не подходит под условия электронной регистрации.

Как проходит электронная сделка?

Рассмотрим процедуру оформления на примере ДомКлика. Предположим, что вы уже выбрали квартиру и договорились с продавцом обо всех нюансах. Первоочередно вам и продавцу недвижимости нужно будет приехать в банк и сделать электронную подпись.

Дополнительно вам могут предложить подключить сервис безопасных расчётов. Услуга платная, но полезная. В первую очередь для покупателя. Банк перечислит деньги на счет продавца только после регистрации сделки в Росреестре. Если этого по какой-то причине не произойдет, то средства вернутся покупателю в полном объеме.

После получения электронной подписи, вам и собственнику недвижимости нужно будет передать банковскому работнику пакет документов. Все, что остается дальше — это ждать. В среднем, электронная регистрация сделки в Росреестре занимает от 5 до 7 дней. Иногда срок может быть увеличен.

Как только договор будет зарегистрирован и право собственности перейдет покупателю, продавцу поступят деньги на счет, а новое свидетельство придет на электронную почту, указанную в заявлении.