Рейтинг новостроек эконом-класса в Сочи лето 2015

Очень много написано и сказано про Сочи. О том насколько он стал современнее, красивее и комфортнее для жизни. Когда объявили олимпиаду, темпы строительства жилья существенно выросли. Не снижаются они и сейчас. Какой район не возьми, везде строятся дома. На данный момент в большом Сочи строятся десятки новых домов. И как во всем этом разобраться?

Чтобы облегчить выбор, мы решили составить собственный рейтинг, основанный на многолетнем опыте, обширных знаниях и предпочтений наших покупателей.

Все новостройки делятся на эконом, бизнес и элитный класс. Большинство сделок проходит именно в классе эконом. Поэтому хочется выделить именно его.

Для начала хочется внести ясности, что же такое «эконом» класс. К данному классу относится жилье в ценовом сегменте от 40 до 70 т. руб. за квадратный метр. Современные новостройки класса эконом по своим техническим характеристикам, оснащенности, месторасположению и видовым характеристикам вплотную приближаются к домам бизнес класса. Поэтому зачастую границы классовой принадлежности размываются. Бывает в «бизнесе» квартиры по цене «эконома» и наоборот.

В данном обзоре участвуют дома как на стадии строительства, так и сданные в эксплуатацию, где есть в продаже квартиры от застройщика. Основным критерием для оценки является покупательская привлекательность, которая складывается из следующих параметров:

• цена;
• качество;
• месторасположение;
• инфраструктура жилого комплекса и района;
• транспортная доступность;
• близость к морю;
• разнообразие планировок и т. д.

В данном рейтинге рассмотрим только Адлерский район Сочи. Другие районы рассмотрим в следующий раз.

Адлер и окрестности, в том числе район олимпийского парка сделали огромный шаг вперед в развитии инфраструктуры в связи с проведением олимпиады. Сегодня все больше и больше людей хотят иметь недвижимость именно в Адлере. Олимпийский парк, великолепные пляжи и современная набережная, аэропорт и Красная поляна все это находится именно в Адлерском районе.

Сегодня иметь квартиру в Адлере не только престижно, но и выгодно.

Мы выбрали 10 лучших новостроек и представляем их Вам.

10. ЖК «Green town». На десятом месте расположился жилой комплекс «Грин Таун». Комплекс расположен в спальном районе Адлера на ул. Петрозаводская. Главными достоинствами комплекса является, то что он полностью сдан в эксплуатацию и при этом возможна покупка как за наличный расчет, так и по ипотеке, в том числе военной.

9. ЖК «Арт Хаус» на ул. Кирова. Жилой дом строится в центре Адлера и является одним из отличных вариантов приобретения квартиры. Здесь хочется выделить наличие подземной парковки и многообразие планировок. Квартиры от 24 кв. м.

8. ЖК «Баунти». Расположен в тихом месте по соседству с лесным массивом. Дом сдан в эксплуатацию и получены свидетельства на квартиры. Возможна покупка по ипотеке. В продаже квартиры от 22 кв. м. Есть варианты с чистовой отделкой.

7. ЖК «Голливуд». Дом расположен в центре Адлера на ул. Ульянова. Конкурентным преимуществом является наличие 3-уровневого паркинга, чем могут похвастаться далеко не все. При этом застройщик предлагает квартиры по вполне приемлемым ценам.

6. ЖК «GreenSail». Конечно дом относится к классу бизнес. Но на сегодняшний день действует акция, при которой скидки достигают 20%. В связи с этим Вы можете приобрести квартиру в доме класса бизнес по цене эконом. Дом сдан. Статус квартиры. Ипотека, мат. капитал, военная ипотека. А также возможна рассрочка от застройщика. Дом расположен в 150 метрах от пляжа, что тоже добавляет очков в его копилку.

5. ЖК «Феникс». Расположен в микрорайоне элитной коттеджной застройки на ул. Медовая. Комплекс клубного типа состоит из двух 4-этажных домов и имеет вместительную парковку в цоколе. Хочется отметить высочайшее качество строительства и отделки. Дома введены в эксплуатацию и имеют статус квартир. Площадь от 30 до 72 кв. м. Проходит ипотека, действует беспроцентная рассрочка от застройщика.

4. ЖК «Мадрид 3». Курортный городок Адлера идеально подходит для отдыха и для сдачи квартиры в аренду. Дом уже готов. В течении месяца будут документы на квартиры. Сейчас действует акция, по условиям которой можно приобрести квартиру от 56.000 руб./кв. м. Расстояние до моря 150 метров. Квартиры от 23,9 до 46 кв. м.

3. ЖК «ОлимпХаус». Комплекс расположен на ул. Цветочной. Спрос на данный район стабильно растет и этому есть объяснение. Пешая доступность до моря, центра Адлера и олимпийского парка и при этом ровная местность. Здесь покупают как для постоянного проживания, так и для отдыха. Строительство ведет надежный проверенный застройщик. Сдача в эксплуатацию – 1 квартал 2016 года. Квартиры от 25 до 70 кв. м.

2. ЖК «Realhouse» заслуженно занимает вторую ступень. Он также построен на ул. Цветочная. Расстояние до моря всего 400 метров. Это идеальное сочетание цены, качества, видовых характеристик и района. Дом на стадии сдачи. В течении 1-2 месяцев уже будут свидетельства на квартиры. Сейчас действует специальная цена от 65.000 руб./кв. м. Успейте купить выгодно.

1. ЖК «Сорренто Парк». Расположен по соседству с «Парком южных культур» в 500 метрах от центра Адлера и в одном километре от олимпийского парка. На первое место данный комплекс попадает не в первый раз. Его достоинствами являются:

• очень выгодная цена от 49.000 руб./кв. м.
• высокая степень готовности. В октябре-ноябре дом сдается в эксплуатацию.
• широкий выбор планировок от 20 до 48, 5 кв. м.
• наличие лифта и большой подземной парковки.
• отличные видовые характеристики (парк, горы, море, олимпийский парк).

Все это в совокупности позволяет с уверенностью говорить, что покупка в этом комплексе не только выгодно приобретение, но и надежное вложение денежных средств в период нестабильной экономической ситуации.

Купить квартиру на начальной стадии и позже продать с хорошей прибылью? Или купить квартиру в готовом доме и сразу заехать жить? Решать только Вам. Мы только готовы помочь сделать Вам правильный выбор.

Хочется отметить, что в составленном рейтинге участвовали только проверенные надежные застройщики и новостройки.

Конечно новостроек в Адлерском районе гораздо больше десяти. Одни не вошли в список лучших из-за цены, другие по причине не удобного расположения. Или потому, что квартиры в данных домах все распроданы и уже нет смысла о них писать.

В следующей публикации мы с Вами составим аналогичный рейтинг по новостройкам центрального района Сочи.