Как дешевле купить квартиру в новостройке

      В современном обществе приобретение собственного жилья является одной из главных целей для многих людей. Особенно актуальным становится вопрос покупки квартиры в новостройке, когда речь идет о недорогом и качественном жилье. В этой статье мы рассмотрим основные способы, которые помогут вам приобрести квартиру в новостройке по выгодной цене. Мы обсудим различные стратегии, позволяющие сэкономить на покупке, а также разберем преимущества и недостатки каждого варианта.

Содержание:

1. Покупка квартиры на этапе котлована
2. Акции и скидки от застройщиков
3. Льготные ипотечные программы
4. Непопулярные квартиры в доме
5. Индивидуальные предложения от застройщика
6. Выводы и рекомендации от экспертов

      Если вы хотите купить квартиру в Сочи на самых выгодных условиях, обращайтесь к экспертам компании «Винсент Недвижимость». Мы будем рады помочь вам найти самый выгодный вариант, который будет всецело соответствовать вашим пожеланиям и бюджету.

Покупка квартиры на этапе котлована

      Как дешевле купить квартиру в новостройке и когда это лучше делать – один из самых популярных вопросов. Сейчас, даже несмотря на переход на систему проектного финансирования, цены квартир на старте продаж все равно остаются значительно ниже, чем когда дом уже полностью построен.

      Если вы готовы купить квартиру в строящемся жилом комплексе и подождать какое-то время до момента ввода здания в эксплуатацию, то можно сэкономить, в среднем 20-30% от стоимости. В отдельных случаях выгода может составлять 50% и более. Однако, такой вариант актуален скорее для семей, у которых уже есть жилье, и которым не составит труда дождаться сдачи дома.

      Еще один важный нюанс такого решения – ограниченность выбора. Застройщики достаточно редко открывают продажи на все квартиры. Как правило, сначала в продажу поступают не самые ликвидные варианты – квартиры на первом этаже, предложения с не очень хорошими видовыми характеристиками. Это страхует девелоперов от продажи всех предложений по минимальной цене и позволяет регулировать продажи. Однако, каждый вариант нужно рассматривать в индивидуальном порядке, чтобы выбрать – какой будет лучше именно в вашем случае.

Назад к содержанию

Акции и скидки от застройщиков

      В некоторых случаях застройщики могут устраивать определенные акции, благодаря которым можно сэкономить на покупке квартиры. Как правило, чаще всего это происходит либо на старте продаж, либо в конце, когда большая часть квартир уже реализована. Впрочем, иногда акции приурочивают к любым другим событиям, например, к Новому Году. Подробную информацию о том, есть ли скидки на квартиры в интересующем вас доме, можно получить на официальном сайте компании или же у менеджеров отдела продаж.

Назад к содержанию

Льготные ипотечные программы

      Если вы рассматриваете покупку недвижимости с привлечением заемных средств, то один из самых лучших методов в вопросе того, как дешево купить новостройку – это участие в программе льготного ипотечного кредитования. Условия такой программы на 2023-2024 год выглядят следующим образом:

      ·      Ставка по ипотечному кредиту – 8%;

      ·      Лимиты – 12 млн. в Москве и СПБ, 6 млн. в остальных регионах;

      ·      Возраст заемщика – от 18 лет;

      ·      Сумма первоначального взноса – от 15%.

      Примечательно, что воспользоваться данной программой может любой совершеннолетний гражданин России. В данном случае неважно ваше семейное положение и наличие детей. Но при этом, к слову, сумму первоначального взноса можно покрыть сертификатом на материнский капитал. Максимальный срок кредита – 30 лет.

Назад к содержанию

Непопулярные квартиры в доме

      На рынке недвижимости иногда можно встретить квартиры в новостройках со скидками. Это происходит из-за того, что некоторые квартиры пользуются меньшим спросом по определенным причинам. К таким квартирам относятся те, что расположены на первых или вторых этажах, над козырьками подъездов или над входной группой, рядом с лифтами. Также к ним относятся квартиры с видами на оживленную магистраль, промзону, или с не очень удобными планировками.

      Если ничего из описанных выше факторов вас не смущает, то покупка такой квартиры может стать действительно хорошим вариантом, если вы хотите сэкономить. Однако, нужно принимать во внимание тот факт, что продать такую квартиру в перспективе может быть достаточно проблематично. Поэтому, если вы хотите купить недорогую квартиру с целью заработка на перепродаже после ввода дома в эксплуатацию, такой вариант может быть не самым выгодным.

Назад к содержанию

Индивидуальные предложения от застройщика

      При покупке квартиры вы можете попытаться договориться с застройщиком о получении индивидуальной скидки. Для этого нужно просто попросить ее. Размер скидки в этом случае может варьироваться от 6% до 15% на выделенный ряд квартир.

      Полезный совет: лучшее время для запроса скидки – это конец месяца, квартала или года. У менеджеров по продажам есть планы на определенный период, которые они должны выполнить. Поэтому в конце календарного месяца есть вероятность, что для выполнения поставленных целей сотруднику нужно продать одну или несколько квартир. В таком случае он будет стремиться закрыть сделку и, возможно, предоставит скидку.

      Отметим, что в бюджетном сегменте застройщики не всегда готовы предлагать индивидуальные скидки. Вместо этого они могут предложить индивидуальные условия покупки, например, рассрочку или отсрочку платежа на определенный срок. В элитном сегменте скидки от застройщика – явление более распространенное.

      Однако это не означает, что покупателям массового сегмента не следует просить о скидках. Риелторы отмечают, что просить можно и даже нужно, так как отказ – это худшее, что может произойти, если просить застройщика о скидке.

      Отметим также тот факт, что некоторые девелоперы готовы предлагать хорошие скидки, если вы покупаете сразу несколько квартир в доме или у одного и того же застройщика. Такой вариант актуален если вы хотите купить квартиры своим детям или же рассматриваете покупку жилья для инвестирования. Подробности о такой возможности можно уточнить у менеджеров в отделе продаж. Как показывает практика и опыт, застройщики охотно идут навстречу таким покупателям.

Назад к содержанию

Выводы и рекомендации от экспертов

      Ещё один способ купить квартиру в новостройке на самых выгодных условиях – обратиться в профессиональное агентство недвижимости. Риелторы часто сотрудничают с застройщиками на индивидуальных условиях, поэтому могут предлагать своим клиентам эксклюзивные акции и скидки, недоступные покупателям, решившим обратиться в офис продаж напрямую.

      Если вы желаете приобрести квартиру в новостройке Сочи недорого, вы всегда можете обращаться за помощью и профессиональными консультациями к экспертам нашего агентства недвижимости. Мы будем рады помочь вам во всех вопросах и поможем купить жилье у моря или в горах по выгодным ценам!

Назад к содержанию