Апартаменты: плюсы и минусы для проживания

Такой формат недвижимости как апартаменты набирает все большую популярность! В чем особенности такого формата и стоит ли рассматривать их для постоянного проживания? Специалисты компании «Винсент Недвижимость» делятся подробной информацией и экспертным мнением на этот счет!

Содержание:

1. Апартаменты — что это такое?
2. Преимущества и недостатки апартаментов
3. Что лучше для жизни — апартаменты или квартира?
4. Выводы и рекомендации экспертов

Апартаменты — что это такое?

Под термином апартаменты понимается нежилая коммерческая недвижимость. При этом, внешне они никоим образом не отличаются от квартиры в самом классическом смысле этого слова. Здесь, так же, как и в квартирах, есть все коммуникации: свет, вода, канализация — все для жизни! Ключевое отличие заключается в особом статусе, ввиду которого в апартаментах нельзя получить постоянную прописку.

Апартаменты — это нечто среднее между квартирой и гостиничным номером. На них не распространяются нормы жилого строительства, а это значит, что покупка недвижимости такого формата может обойтись дешевле, чем жилье с квартирным статусом.

В Сочи апартаменты пользуются большой популярностью. Как правило, апартаментные комплексы находятся в лучших районах курорта, где именно жилая застройка запрещена. Это, например, первая береговая линия — место, где можно в самом полном объеме насладиться благами южной столицы и невероятными видами из окон!

Преимущества и недостатки апартаментов

Для того, чтобы вы могли сравнить и понять, подходят ли апартаменты для жизни именно в вашем случае, мы детально расскажем вам обо всех плюсах и минусах такой недвижимости. Начнем с положительных аспектов:

• Апартаменты, как правило, стоят дешевле идентичных квартир на 10-20%;
• Расположение в самых разных районах, даже в тех, где запрещена жилая застройка;
• Минимальные ограничения, касающиеся перепланировки пространства;
• Отсутствие необходимости в общедомовых взносах.

С учетом сравнительно невысокой стоимости и выгодной локации, апартаменты можно рассматривать не только для личного проживания, но и для того, чтобы выгодно инвестировать свои средства. Они очень хорошо подходят для сдачи в аренду, а стоимость их растет пропорционально цене квартир.

Некоторые застройщики предлагают возможность последующего перевода в статус жилого помещения, что делает приобретение еще более выгодным и перспективным.

Что касается недостатков апартаментов, то они носят весьма субъективный характер:

• Отсутствие возможности постоянной регистрации;
• Отсутствие возможности получить налоговый вычет, если апартаменты приобретались в ипотеку;
• Более высокая стоимость коммунальных услуг.

Также считается, что при строительстве домов с апартаментным статусом, застройщик не обязан соблюдать разного рода санитарные нормы и требования, актуальные для объектов жилого строительства. На практике же такое встречается исключительно редко. Апартаментные комплексы и апарт-отели — дома высокого уровня комфорта, где на самом деле есть все условия для безмятежного отдыха и быта. Кроме того, по уровню развития внутренней инфраструктуры, апарт-отели редко уступают, а в чем-то даже превосходят дома с квартирным статусом.

Что лучше для жизни — апартаменты или квартира?

Ответ на этот вопрос, в первую очередь, должен зависеть от ваших потребностей. Если вы, например, не имея другой недвижимости, рассматриваете покупку апартаментов для постоянного проживания, то вам в любом случае потребуется прописка. Если у вас есть возможность получить ее где-то в другом месте, например, у родственников — это прекрасно. В иных ситуациях стоит рассматривать недвижимость с возможностью постоянной регистрации.

Также стоит всерьез задуматься о целесообразности приобретения апартаментов семьям с детьми. Здесь, опять же, все упирается в прописку — школы, детские сады, поликлиники. Впрочем, вы сможете сделать в апартаментах временную регистрацию на срок до 5 лет, а затем —продлить ее. Это существенно упростит процесс получения места в образовательных и подготовительных учреждениях.

По сути какой-то колоссальной разницы между квартирой и апартаментами нет. Поэтому, решая, стоит ли покупать апартаменты для постоянного проживания, необходимо руководствоваться исключительно своими пожеланиями и ощущениями.

Выводы и рекомендации экспертов

Мы с вами рассмотрели такой тип недвижимости как апартаменты, особенности владения и проживания в них. Если говорить о том, стоит ли рассматривать и покупать апартаменты в Сочи, то наш ответ будет однозначно положительным!

На рынке недвижимости курортной столицы представлено большое количество апарт-отелей на любой вкус. Вы можете купить жилье на первой береговой линии или же, напротив, отдать предпочтение недвижимости, распложенной вблизи главных горнолыжных курортов.

Наиболее ярке примеры апарт-отелей в Сочи — это:

• Adagio Le Rond Sochi;
• Reef Residence;
• Имеретинский;
• Karat Apartments.

В этих домах действительно созданы все условия для вашего комфортного проживания и отдыха. Отдельное преимущество — сервис премиум-класса и мгновенная помощь в решении ряда бытовых вопросов.

Планируя покупку апартаментов в Сочи, вы всегда можете обращаться к специалистам компании «Винсент Недвижимость». Мы поможем вам найти лучший вариант, который будет всецело соответствовать вашим ожиданиям и требованиям: от цены до внутренней отделки!