Зеленая ипотека: в чем ее суть?

В феврале представители Банка России сообщили о том, что в этом году планируется ввести новый вид льготного жилищного кредитования. Банковский продукт получил название «зеленой ипотеки». О том, в чем заключается ее суть и на какие объекты недвижимости она будет распространяться, читайте в нашей новой статье!

Содержание:

1. «Зеленая ипотека» — что это такое?
2. Какие объекты недвижимости попадут под новый проект?
3. Плюсы и минусы зеленой ипотеки

«Зеленая ипотека» — что это такое?

Уже в этом году Центральный Банк планирует запуск нового продукта — зеленой ипотеки. В основе новой идеи лежит развитие «экологического» девелопмента и сохранения природных ресурсов. Сейчас во всем мире набирают популярность дома, строящиеся с учетом энергоэффективных и энергосберегающих норм. Это настоящий тренд строительства, однако в России он пока еще только начинает входить в массы.

Зеленая ипотека, по своему содержанию, подразумевает кредит на покупку недвижимости, относящейся к эко-сегменту. Она предполагает финансирование граждан, собирающихся купить квартиру в экологичных жилых комплексах и эко-поселках. Пока что еще нет точного понимания того, как будет работать данный механизм, но сама идея зеленой ипотеки весьма актуальна. Льготная программа привлечет еще больше людей к заботе об экологии и благоприятном состоянии окружающей среды.

В ближайшей перспективе банкам предстоит дать точную трактовку зеленой ипотеки, а также определиться и закрепить на законодательном уровне все термины и понятия, которые будут связаны с новым видом ипотечного кредитования граждан.

Какие объекты недвижимости попадут под новый проект?

Несмотря на то, что четкого определения термина «зеленая ипотека» пока еще нет, уже сейчас становится очевидным, что под действие новой банковской программы будут попадать энегроэффективные жилые комплексы и дома с высоким уровнем экологичности. Предлагаем вам вспомнить, какие именно материалы считаются экологичными и широко используются для строительства домов.

1. Все виды дерева — бревна, брус, сруб;
2. Камень и кирпич;
3. Газобетон и пенобетон;
4. Щиты с использованием древесной щепы.

Кроме того, дома должны быть обеспечены хорошей теплоизоляцией и вентиляцией, иметь достаточно количество источников естественного солнечного освещения. С большой долей вероятности можно говорить о том, что именно эти критерии будут учитываться банками в вопросах, касающихся одобрения нового вида ипотечного кредита.

Плюсы и минусы зеленой ипотеки

Одним из самых важных плюсов для покупателей домов станет возможность использования льготной процентной ставки по ипотечному кредиту. Это, соответственно, позволит сэкономить на выплатах и сделает кредит более посильным и удобным. Однако, возможность экономии — это не единственный плюс. Зеленая ипотека в России положительно скажется следующим образом:

• Возрастет популярность экологичных строительных технологий;
• Ресурсы для строительства будут распределяться более рационально;
• Будет оказана поддержка для частного деревянного строительства.

Разумеется, с появлением жилых комплексов и домов нового формата улучшится состояние окружающей среды. Впрочем, это актуально только в том случае, если девелоперы начнут массово возводить объекты, отвечающие требованиям по отношению к экологичности.

На первый взгляд, недостатков у зеленой ипотеки нет. Единственным минусом можно считать ограниченный выбор объектов, которые попадают под ее условия.