Максимальную сумму кредита семейной ипотеки увеличат
Винсент Недвижимость, ООО +7 800 333-97-97 Россия, Краснодарский край, г Сочи, ул Несебрская, д 6Б

Максимальную сумму кредита семейной ипотеки увеличат

В ноябре 2024 года депутаты Государственной Думы Российской Федерации обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением увеличить максимальные суммы кредитов по программе «Семейная ипотека». Инициатива направлена на поддержку семей, стремящихся улучшить жилищные условия в условиях роста цен на недвижимость и повышения ключевой ставки Центрального банка.

Содержание:

  1. Текущие лимиты и изменения
  2. Необходимость увеличения и ее обоснование
  3. Влияние на рынок недвижимости
  4. Мнения экспертов и общественности

Семейная ипотека – один из самых актуальных и востребованных банковских продуктов. В декабре 2024 года на ежегодной Прямой линии, президент отметил, что в будущем году не должно быть никаких лимитов по данной программе. Соответственно, если вы сейчас задумываетесь о том, чтобы приобрести недвижимость в ипотеку, уже сейчас стоит озаботиться поиском подходящих для вас объектов!

Текущие лимиты и предложенные изменения

На данный момент максимальные суммы кредитов в рамках программы «Семейная ипотека» установлены на уровне:

  • Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область: до 12 млн рублей.
  • Другие регионы: до 6 млн рублей.

Депутаты предлагают увеличить лимиты:

  • Москва и сопредельные регионы: с 12 млн до 18 млн рублей.
  • Остальная часть России: с 6 млн до 9 млн рублей.

Эта инициатива особенно важна для семей, приобретающих квартиры площадью свыше 60 кв. м, поскольку существующие ограничения зачастую не покрывают их потребности. Семейная ипотека максимальная сумма кредита, а точнее ее увеличение, позволит семьям существенно расширить выбор.

Назад к содержанию

Необходимость увеличения и ее обоснование

С момента запуска программы в 2018 году цены на жилье значительно выросли. Однако максимальные суммы кредитов оставались неизменными. Это, в сочетании с увеличением ключевой ставки, делает крупные квартиры недоступными для многих семей.

Рост стоимости жилья в крупных городах, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, уже превышает возможности существующих лимитов. Например, стандартная однокомнатная квартира в Москве сейчас стоит более 15 млн рублей, что выходит за рамки текущей программы.

Повышение лимитов должно устранить этот разрыв и позволить большему числу семей приобрести просторное жилье.

Назад к содержанию

Влияние на рынок недвижимости

Потенциальное увеличение кредитных лимитов по программе «Семейная ипотека» может привести к ряду изменений на рынке жилья, которые будут отражаться как на потребителях, так и на участниках строительного сектора.

Рост доступности жилья

Для многих семей увеличение максимальной суммы кредита станет решающим фактором в возможности приобретения более просторного и комфортного жилья. Сейчас, при ограничении в 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 6 млн рублей для других регионов, часть семей вынуждена выбирать квартиры меньшей площади или даже рассматривать аренду вместо покупки. Новые лимиты позволят выйти за эти рамки и подобрать квартиру, соответствующую реальным потребностям семьи, особенно если речь идет о жилье с двумя или тремя спальнями для больших семей.

Стимуляция строительного сектора

Ожидается, что увеличение лимитов приведет к заметному росту спроса на крупногабаритные квартиры и новые объекты. Это особенно актуально в регионах, где застройщики часто ориентируются на стандартное жилье эконом-класса. Повышение доступности кредитов может стимулировать их создавать больше предложений, рассчитанных на семейные потребности, таких как трехкомнатные квартиры или квартиры с большими кухнями-гостиными.

Вероятность удорожания недвижимости

Несмотря на позитивный эффект для покупателей, увеличение лимитов может иметь и обратную сторону. Увеличение спроса на фоне роста доступных кредитов может спровоцировать застройщиков на повышение цен. Уже сейчас в крупных городах наблюдается рост цен на недвижимость, связанный с высокой покупательской активностью.

Также увеличение кредитных лимитов также может повлиять на перераспределение спроса между регионами. В Москве и Санкт-Петербурге, где стоимость жилья особенно высока, семьи смогут расширить свои возможности при выборе квартиры. В то же время в других регионах, где цены на жилье ниже, новые лимиты могут стать стимулом для переезда из более дорогих областей.

Назад к содержанию

Мнения экспертов и общественности

Эксперты в сфере недвижимости и финансов положительно оценивают инициативу, считая её своевременной. Однако они предупреждают о необходимости комплексного подхода, чтобы избежать побочных эффектов, таких как удорожание жилья.

Положительный эффект от увеличения лимитов ожидается, если мера будет сопровождаться сдерживающими механизмами, направленными на стабилизацию цен на жильё.

Назад к содержанию

ЖК Южное Море
ID 47407
от 28 до 108 м²
16 эт.
До моря 300 м
от 8 500 000 руб.
от 280 000 руб. за м²
ЖК Южное Море: рай для ценителей комфорта Если вас интересует недвижимость в Сочи, то в обязательном порядке стоит рассматривать ЖК Южное Море. Это сданны...
г. Сочи, Приморье , улица Есауленко
23.01.2025
ЖК Дом у Дендрария
ID 47411
от 29 до 146 м²
20 эт.
До моря 500 м
от 11 000 000 руб.
от 350 000 руб. за м²
Новый комплекс у главного парка Сочи Сочи — популярный курортный город на побережье Чёрного моря, известный своими живописными пейзажами и уникальной прир...
г. Сочи, Фабрициуса , улица Яна Фабрициуса
23.01.2025
ЖК Светский Лес
ID 47486
от 28 до 87 м²
20 эт.
До моря 8 км
от 10 200 000 руб.
от 320 000 руб. за м²
Зеленый оазис вблизи центра Сочи Представляем вам уникальный проект на рынке элитной недвижимости Сочи – новый жилой комплекс Светский Лес. Если вы рассма...
г. Сочи, КСМ , улица Краснодонская
26.09.2024