Льготная ипотека для IT-специалистов в 2022 году

Сейчас в российской Федерации введены различные меры поддержки для специалистов из IT-сферы. Среди них — снижение налога на прибыль, предоставление отсрочки от армии, мораторий на проведение плановых проверок. Кроме того, для IT-специалистов планируется ввести меры поддержки в виде льготного кредитования и ипотеки.

Содержание:

1. Льготная ипотека для IT: на кого распространяется?
2. Ипотека для айтишников: условия программы
3. Как получить ипотеку на льготных условиях?
4. Выводы и рекомендации от экспертов

Льготная ипотека для IT: на кого распространяется?

В наступившем 2022 году правительство Российской Федерации выделит 1,5 млрд. рублей на субсидирование льготных ипотечных кредитов для специалистов из IT-сферы. Соответствующее распоряжение дал Михаил Мишустин. Ожидается, что участие в данной программе примет более 10 000 сотрудников IT-компаний.

Одна из самых главных задач данной меры поддержки — удержание в России программистов и развитие IT-компаний. Рассчитывать на участие в программе могут специалисты, которые занимаются разработкой программного обеспечения, проектированием, планированием и эксплуатацией компьютерных сетей, созданием баз данных и информационных ресурсов.

Главные требования к компаниям:

• На долю IT-услуг должно приходиться не менее 90% от общего количества доходов компании;
• Численность сотрудников — не менее 7 человек;
• Коды деятельности по ОКВЭД — 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Возможно, в ближайшей перспективе законопроект будет доработан и льготная ипотека для айтишников будет доступна не только сотрудникам крупных IT-компаний, но и для тех, кто работает на фрилансе, оформив ИП или получив статус самозанятого гражданина.

Ипотека для айтишников: условия программы

Сейчас, когда ставки по ипотеке значительно выросли, ипотека для IT-специалистов может стать отличным вариантом для тех, кто хочет купить недвижимость на самых выгодных условиях. Ключевые параметры программы выглядят так:

• Ставка по ипотечному кредиту — 5%;
• Максимальный размер кредита — 18 млн. рублей для городов-миллионников и 9 млн. для остальных регионов;
• Возраст заемщика — от 20 до 40 лет;
• Максимальный срок кредита — до 30 лет;
• Сумма первоначального взноса — от 15%;
• Необходимый уровень дохода (в месяц) — 200 тыс. руб. для городов-миллионников и 150 тыс. руб. для регионов.

Эксперты считают, что условия программы могут быть несколько скорректированы в дальнейшем. В частности, можно рассчитывать на то, что может быть снижен необходимый порог по уровню дохода и поднят максимальный возраст заемщика.

Как получить ипотеку на льготных условиях?

Для того, чтобы стать участником программы ипотеки для IT-специалистов, первоочередно необходимо выбрать подходящий банк. Сразу отметим, что на данный момент, пока положения данной программы не определены максимально точно, сравнительно небольшое количество финансовых организаций готовы предлагать льготную ипотеку.

Сама же процедура будет выглядеть классическим образом:

• Сбор пакета документов;
• Подача заявления в банк;
• Получение одобрения;
• Поиск подходящего варианта квартиры и оформление сделки.

В настоящее время заявку на льготную ипотеку для айтишников можно подать в банке ДОМ.РФ — там программа уже запущена. Остальные финансовые организации ждут окончательного утверждения всех положений.

Выводы и рекомендации от экспертов

Льготная ипотека для IT-специалистов — это уникальная программа, аналогов которой пока нет. Есть все основания полагать, что ее основные положения будут проработаны и усовершенствованы в самое ближайшее время.

Важное отличие от прочих программ с государственной поддержкой заключается в том, что ипотека для айтишников позволяет получить действительно внушительную сумму, которой хватит для покупки квартиры в Москве или Сочи, даже если стартовый капитал не так высок. Второй очень важный аспект — пониженная ставка, составляющая всего 5%. Большинство программ, действие которых распространяется на приобретение готового и строящегося жилья, предлагает заемщикам оформление кредита от 15% и выше.

Оформление ипотеки для IT-специалистов доступно уже сейчас. Однако, количество банков пока что ограничено. Впрочем, это не должно стать препятствием на пути к покупке квартиры. В любом случае, если условия определенной финансовой организации вам не подходят, есть смысл немного подождать и подать заявку повторно.