Когда будут новые условия по семейной ипотеке: пересмотр в 2024 году

Семейная ипотека – это программа государственной поддержки, предоставляемая семьям с детьми для приобретения жилья. Она позволяет снизить первоначальный взнос, уменьшить процентную ставку по ипотеке и получить налоговые льготы. В последнее время многие граждане ожидают новых условий по семейной ипотеке, и в данной статье мы рассмотрим, когда они могут быть введены.

Содержание:

1. Семейная ипотека – что это и какие по ней условия сейчас?
2. Когда будут изменения по семейной ипотеке?
3. Альтернативы семейной ипотеке

Ипотечное кредитование – выгодный финансовый инструмент, благодаря которому можно не только купить собственную недвижимость, но и преувеличить имеющийся капитал. По всем вопросам, связанным с покупкой квартиры в ипотеку в Сочи обращайтесь к экспертам АН «Винсент Недвижимость». Мы будем рады помочь!

Семейная ипотека – что это и какие по ней условия сейчас?

Семейная ипотека — это государственная программа поддержки российских семей с детьми, которая предусматривает предоставление льготного ипотечного кредита по сниженной процентной ставке. Государство компенсирует разницу между рыночной и льготной ставками.

Программа была запущена в 2018 году, и с тех пор более 900 тысяч семей воспользовались ею.Однако с 1 июля 2024 года условия предоставления льготной ипотеки изменились. Согласно Решению о предоставлении субсидии № 24-67381-01460-Р от 28.06.2024 г., круг потенциальных заёмщиков был ограничен, а для жителей Дальнего Востока ставка увеличилась до 6%.

Получить кредит по данной программе можно на следующих условиях:

• Минимальная ставка —от 6% годовых;

• Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;

• Сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, и до 6 млн рублей — в других регионах РФ.

Ипотечный кредит можно получить на более крупные суммы: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также до 15 млн рублей в остальных регионах. Однако, если сумма кредита превышает установленный государственной программой лимит, будет применяться рыночная процентная ставка.

Назад к содержанию

Когда будут изменения по семейной ипотеке?

Когда пересмотрят условия по семейной ипотеке и какими они будут – вопрос, волнующий многих людей, не успевших оформить кредит на старых условиях. Изначально эксперты предполагали, что пересмотр программы состоится осенью, но буквально несколько дней назад у нас появилась информация о том, что условия кредитования пока что останутся неизменными. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Он напомнил, что ранее программу продлили до 2030 года. Теперь семьи с детьми до шести лет могут получить льготный кредит под 6% годовых. Хуснуллин пояснил, что эта мера поддержки напрямую связана с уровнем ключевой ставки. Если она будет высокой, то расширение льготной ипотеки станет невозможным, так как разницу в процентах банкам компенсируют из бюджета.

Вице-премьер также сообщил, что на рынке останутся другие льготные программы: IT-ипотека, дальневосточная ипотека и сельскохозяйственная ипотека. Это позволит строить около 100 миллионов квадратных метров жилья каждый год. Хуснуллин подчеркнул, что власти делают акцент на индивидуальном жилищном строительстве. Недавно на ИЖС распространили механизм эскроу-счетов.

Ранее некоторые банки уведомляли о том, что доля семейной ипотеки в выдачах банка в июле увеличилась до 50%. Однако в первом полугодии 2024 года на семейную ипотеку приходилось не более 40% кредитов.

Назад к содержанию

Альтернативы семейной ипотеке

Семейная ипотека — отличный вариант для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Однако существуют и другие альтернативы, которые могут быть более выгодными или подходящими в конкретной ситуации. Вот некоторые из них:

• Ипотека для военных. Специальная программа для военнослужащих, позволяющая им приобрести жильё на выгодных условиях. Процентная ставка составляет от 8,8% годовых, а первоначальный взнос — от 10%.

• Ипотека для учителей. Специальная программа для педагогов, которая позволяет им получить кредит на покупку жилья под низкий процент (от 8,5% годовых). Первоначальный взнос составляет от 10%.

• Ипотека для молодых специалистов. Эта программа предназначена для выпускников высших учебных заведений, которые хотят приобрести собственное жильё. Процентная ставка составляет от 10% годовых, а первоначальный взнос — от 15%.

• Ипотека для IT-специалистов, Дальневосточная и Арктическая ипотека и многие другие программы.

Выбор альтернативы семейной ипотеке зависит от ваших индивидуальных потребностей и возможностей. Рассмотрите все доступные варианты и выберите тот, который наиболее подходит вам.

Назад к содержанию