Как получить ипотеку под 6,5 процентов?

Все больше людей рассматривают квартиры в ипотеку в Сочи. Учитывая активный рост цен недвижимости в курортном городе, это вполне здравое и логичное решение. Даже с учетом переплаты по процентам вы останетесь в плюсе!

В настоящее время банки предлагают возможность взять ипотеку под 6 процентов. Новая льготная программа была запущена в мае 2020 года.

Содержание:

1. Как взять ипотеку под 6,5 процентов: главные условия
2. Процедура получения
3. Требования по отношению к заемщикам
4. Какую недвижимость можно купить?
5. В каких случаях могут отказать?

Напоминаем о том, что по вопросам ипотечного кредитования, вы всегда можете получить подробную консультацию у специалистов компании «Винсент Недвижимость». Мы будем искренне рады помочь вам во всех вопросах, касающихся получения ипотеки и поиска лучшей недвижимости, идеально соответствующей всем вашим пожеланиям!

Как взять ипотеку под 6,5 процентов: главные условия

В мае 2020 года на территории Российской Федерации была официально запущена новая программа, позволяющая жителям страны получить ипотечный кредит по льготной ставке. Государство берет на себя выплаты разницы между льготной и рыночной ставками.

Стоимость жилья не ограничена, но ограничен максимальный размер кредита:

1. Москва и Московская область — 12 млн. рублей;
2. Санкт-Петербург и Ленинградская область — 12 млн. рублей;
3. Остальные регионы РФ — 6 млн. рублей.

То есть, в ситуации с покупкой квартиру в Сочи, вы можете рассматривать недвижимость и за 10-12 миллионов рублей, но разницу предстоит покрывать самостоятельно.

Согласно действующим условиям, для того, чтобы получить льготную ипотеку 6,5 процентов, покупателю нужно внести первоначальный взнос в размере 20% от общей стоимости квартиры. Например, вы хотите купить квартиру за 5 млн. рублей. В этом случае величина первоначального взноса составит 1 млн. рублей. Важно, что в эту сумму может быть включен материнский капитал, но только в том случае, если возраст ребенка достиг 3-х лет. Примечательно и то, что в данной программе участвуют почти все крупные банки России:

1. Сбербанк;
2. ВТБ;
3. РоссельхозБанк;
4. Газпромбанк;
5. Совкомбанк;
6. Альфа-Банк и другие.

Большой выбор финансовых организаций увеличивает шансы на получение ипотечного кредита.Срок программы органичен! Получить кредит можно только до 1 ноября 2020 года. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем поторопиться и не откладывать этот вопрос «на потом».

Процедура получения

Процедура оформления ипотечного кредита на льготах условиях не отличается от стандартной практики.

• Сбор пакета документов;
• Подача заявления в банк, ожидание решения;
• Заключение договора купли-продажи недвижимости;
• Оформление страховки;
• Заключение ипотечного договора с банком.

Затем следует этап внесения первоначального взноса. Еще раз напомним, что его величина для ипотеки на льготных условиях составляет 20%. После этого вы сможете оформить права собственности на жилье.

Требования по отношению к заемщикам

Кто может получить ипотеку под 6 процентов — один из самых популярных вопросов. Большим преимуществом данной программы является то, что она не подразумевает каких-то специфичных требований. Не нужно соответствовать какому-то определенному социальному статусу — многодетная семья, участники ВОВ, инвалидность. Единственное и самое важное требование — это гражданство Российской Федерации!

Однако, здесь следует помнить о том, что каждый банк выдвигает свои собственные требования по отношению к заемщикам. К примеру, отдельные финансовые организации могут отказать в одобрении кредита из-за плохой кредитной истории. Все строго индивидуально.

Какую недвижимость можно купить?

Вы можете как взять ипотеку под 6% для покупки квартиры в новостройке. Важно, что в качестве застройщика должно выступать только юридическое лицо! Можно рассматривать как строящиеся дома, так и те, которые уже введены в эксплуатацию.

Льготная ипотека под 6% не распространяет свое действие на вторичный рынок недвижимости, а также на приобретение домов и участков. Однако, если вы желаете приобрести «вторичку» в ипотеку, то свяжитесь с сотрудниками компании «Винсент Недвижимость», мы с большим удовольствием подберем для вас самый лучший вариант и окажем квалифицированную поддержку на всех этапах получения кредита.

К слову, если вы планируете покупку дома или участка в Сочи, то для вас оптимальным вариантом может стать вариант сельской ипотеки по минимальной процентной ставке. Подробности вы также можете получить у специалистов. Отметим и то, что невозможно взять льготную ипотеку на рефинансирование уже существующего кредита!

В каких случаях могут отказать?

В ситуации с льготным ипотечным кредитованиям, причины для отказа могут быть точно такими же, как и с обычной ипотекой. Рассмотрим самые частые ситуации:

• Проблемы с кредитной историей;
• Низкий официальный доход заемщика;
• Наличие открытых непогашенных кредитов.

Банкам важна прибыль, поэтому они максимально защищают себя от потенциально неплатёжеспособных заемщиков. Если у человека низкий доход, то всегда есть риск того, что он в определенный период не сможет производить выплаты по кредиту. Соответственно, для банка это аргумент для отказа. Это же касается плохой кредитной истории.

Как показывает практика, еще одна популярная причина для отказа — это проблемы с документами. Заемщики не редко упускают из внимания важные детали и не предоставляют полный пакет документации. Чтобы избежать проблем из-за такой мелочи, лучше всего обращаться к специалистам, которые помогут вам с получением ипотеки и точно ничего не упустят!

Льготная ипотека — это действительно отличный шанс сэкономить и приобрести свою собственную недвижимость на берегу моря. К слову, в Сочи есть достаточно большое количество жилых комплексов, квартиры в которых попадают под действие данной программы. Специалисты компании «Винсент Недвижимость» с удовольствием помогут вам с поиском подходящего варианта!