Ипотечное кредитование как инструмент инвестирования в недвижимость

Многие рассматривают ипотечное кредитование как единственный возможный способ купить собственную недвижимость, не откладывая на нее долгие годы. Но, к сожалению, очень часто люди забывают о том, что ипотека — это инструмент многофункциональный, используя который можно зарабатывать!

Содержание:

1. Ипотека под инвестиции: насколько это выгодно?
2. Как заработать на квартире в ипотеку
3. Как выбрать недвижимость для покупки
4. Важные нюансы

Если вы желаете купить квартиру в Сочи и получить максимальный доход, то обратитесь к специалистам компании «Винсент Недвижимость». С большим удовольствием поможем вам с поиском лучшего варианта, который устроит вас по всем параметрам. Также мы окажем содействие в получении ипотечного кредита на самых выгодных условиях!

Ипотека под инвестиции: насколько это выгодно?

Минувший 2020 год сильно повлиял на рынок недвижимости. Спрос на жилье, расположенное не территории РФ, увеличился, а вот ставки по ипотечному кредитованию существенно снизились, что предоставило многим возможность для реализации давно поставленных задач, связанных с приобретением жилплощади.

Ключевые причины для повышенного интереса покупателей к отечественной недвижимости — нестабильный курс валют и закрытые границы с зарубежными странами. Особенно рост покупательской активности отметился в Сочи. Все это привело к тому, что цены на квартиры и дома значительно выросли и предпосылок для того, что они в ближайшей перспективе замрут или начнут снижаться, пока нет.

Все это свидетельствует о том, что сейчас — это самое лучшее время для того, чтобы взять ипотеку. Ставки по кредиту минимальные, а рост цен позволит вам продать квартиру намного дороже, чем ее изначальная стоимость. Кроме того, ипотеку можно рассматривать как своеобразный инструмент заморозки цен. К примеру, вы можете купить квартиру за условные 5 миллионов рублей и взять кредит на 10 лет. При этом от вас никто не потребует большего. А вот стоимость квартиры может уже через год вырасти в 2 раза. Выгода в данном случае очевидна.

К слову, в Сочи и без событий 2020 года, цены на недвижимость всегда росли самыми стремительными темпами. Интерес к городу растет, а вот количество объектов стремительно сокращается. В настоящее время идет речь о том, чтобы запретить застройку в центральной части, что также приведет к повышению стоимости квартир.

Как заработать на квартире в ипотеку

Ипотека — это не тяжкое бремя, которое вам придется нести много лет, а действительно удобный и продвинутый финансовый инструмент. Самое главное — уметь им правильно пользоваться и продумывать все на несколько ходов вперед.

Инвестиции в ипотеку на недвижимость — это действительно очень выгодно. Существует два способа, позволяющих заработать на такой квартире:

1. Перепродажа с ростом цен;
2. Сдача квартиры в аренду.

В ситуации с перепродажей все, в принципе, очевидно. Например, вы покупаете квартиру в строящемся доме на этапе котлована и перепродаете ее сразу после того, как дом введен в эксплуатацию. Даже с учетом переплаты по процентам, вы получите весомую прибыль, которую также сможете использовать в инвестиционных целях.

Сдача квартиры в аренду — тема более объемная и интересная. Цена на съем квартир в Сочи также только растет, поэтому вы сможете получать высокий и стабильный доход, который сможет не только перекрывать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, но и позволять откладывать определенную сумму, которую вы сможете потратить на первый взнос по новой квартире.

В ситуации с инвестированием в ипотеку и сдачей квартир в аренду, окупаемость займет несколько больше времени, но вы, в конечном итоге, останетесь и с квартирой, и с деньгами. Решать то, какой способ для вас наиболее приемлем и оптимален, вы должны самостоятельно.

Как выбрать недвижимость для покупки

Мы с вами разобрались с тем, насколько выгодно ипотечное инвестирование. Пора переходить к главному вопросу — выбора объекта недвижимости! Забегая немного вперед, сразу отметим, что лучше доверить это дело профессионалам, которые детально просчитают экономическую выгоду и подберут для вас наиболее оптимальный вариант.

При выборе квартиры для покупки в ипотеку для инвестирования, нужно учитывать следующее:

• Срок окупаемости всех ваших вложений;
• Формат инвестирования — перепродажа или аренда;
• Спрос на недвижимость и его перспективы;
• Расположение объекта недвижимости.

Если вы плохо знакомы с рынком недвижимости, то всегда остается риск приобрести откровенный неликвид — квартиру, которую будет тяжело сдавать в аренду и перепродать по высокой цене. Это еще один весомый повод для того, чтобы обратиться за помощью к профессионалам своего дела — специалистам компании «Винсент Недвижимость»!

Важные нюансы

Ключевая цель любого инвестирования — это получение прибыли. Поэтому, выбирая объект недвижимости для покупки, очень важно учитывать его ликвидность и детально просчитывать сроки окупаемости.

Чему еще важно уделить внимание, так это подбору ипотечных программ. Сегодня многие банки предлагают очень выгодные условия. Есть отдельные программы, направленные на поддержание определенных социальных групп. Так, если у вас многодетная семья, то вы можете взять ипотеку от 4,7%.

Обращаясь за помощью к специалистам компании «Винсент», вы можете быть уверенными в том, что все ваши инвестиции окупятся в самый короткий срок. Мы сделаем все для того, чтобы найти для вас оптимальный вариант квартиры и подобрать для вас лучшую ипотечную программу на самых выгодных условиях!