Досрочное погашение ипотеки в 2022 году

В условиях сложившейся экономической ситуации, у многих держателей ипотечного кредита возник вопрос — что делать? Стоит ли гасить ли досрочно ипотеку в 2022 году или же лучше продолжать выплачивать кредит, в соответствии с установленным ранее графиком платежей?

Содержание:

1. Что сейчас происходит с ипотекой?
2. Стоит ли гасить ипотеку досрочно в 2022?
3. Выводы и рекомендации от экспертов

Если вы сейчас планируете купить квартиру в Сочи с привлечением ипотечных средств, то обращайтесь за помощью к специалистам нашего агентства. Мы найдем лучший вариант, подходящий под ваши требования, а также поможем получить ипотечный кредит на самых выгодных условиях!

Что сейчас происходит с ипотекой?

События в мире за минувший минус отразились на рынке ипотечного кредитования не самым позитивным образом. С 1 марта банки повысили ставки по ипотечным кредитам. Сделано это было для того, чтобы поддержать экономику Российской Федерации и стабилизировать положение на рынке. С 9,5% ставка выросла до 20%. Также существенно поднялись проценты по потребительским кредитам и банковским вкладам.

Примечательно то, что ставки по льготным ипотечным программам сохранились на прежнем уровне. Например, в Сбербанке сейчас действуют следующие программы:

• Ипотека на готовое жилье и на новостройки — от 19%;
• Ипотека для семей с детьми — 4,7%;
• Ипотека с господдержкой — 5,8%.

В ВТБ ситуация выглядит аналогичным образом. Ставки на вторичное жилье и квартиры в новостройках достигают 22,4%. Среди льготных программ — военная ипотека, кредиты с государственной поддержкой.

Соответственно, оформление нового ипотечного кредита сейчас выгодно только в том случае, если вы планируете делать это по льготной программе. Впрочем, как будет развиваться ситуация дальше прогнозировать сложно. Возможно ставки в перспективе будут снижены, и вы сможете рефинансировать кредит на более выгодных для себя условиях.

О том, стоит ли досрочно гасить ипотеку, сейчас задумываются многие. Высокие темпы инфляции и стремительный рост цен на товары и услуги, вынуждает беспокоиться о будущих перспективах. Рост цен может привести к перегрузке семейного бюджета и отсутствии возможности погашать ипотечный кредит, согласно установленному графику. Отсюда напрашивается вывод, что проще досрочно погасить ипотечный кредит, пока такая возможность существует в принципе.

С другой стороны, нужно принимать во внимание тот факт, что если темп инфляции продолжит набирать обороты, то может возникнуть обесценивание денег. Подобные примеры в Российской истории уже встречались. Например, дефолт в 1998 году, который обнулил почти все имеющиеся у граждан кредиты.

По мнению ведущих экономистов РФ, инфляция составит порядка 20%. Но здесь очень важно принимать во внимание фактор развития социальной экономической поддержки. Как он будет развиваться — пока большой вопрос. Также нужно брать во внимание и свои личные доходы — если вы уверены в том, что они вырастут или же останутся на том уровне, который позволит вам комфортно погашать платежи, то вы можете рассматривать вариант выплат по прежнему графику.

Однозначной картины того, как будет складываться ситуация в экономической сфере, пока нет. Поэтому не стоит поддаваться панике и бежать закрывать все свои долговые обязательства пока такая возможность есть. Лучшим решением, по версии аналитиков, является режим ожидания — замереть и смотреть, что будет дальше.

Выводы и рекомендации от экспертов

Если у вас есть средства на досрочное погашение ипотечного кредита, и вы не знаете, как лучше поступить — закрыть кредит досрочно или подождать, то эксперты рекомендуют отдать предпочтение второму варианту. В случае возникновения непредвиденных ситуаций, вы всегда успеете закрыть кредит. Свободные деньги лучше пока придержать или же положить на банковский вклад. К слову, сегодня многие банки предлагают очень выгодные условия по вкладам. Например, в Сбербанке можно открыть вклад в рублях под 21% на 3 месяца. Ставка на более длительный период — до 18%.

Если вы только планируете брать ипотеку на покупку квартиры в Сочи, то лучше это делать сейчас. Упадут ставки или нет — вопрос открытый, а вот стоимость недвижимости однозначно будет только расти. Соответственно, выгода приобретения даже в условиях такой непростой экономической ситуации становится очевидна.