Как заработать на недвижимости в Сочи: полезные советы

Заработок на недвижимости — оптимальный вариант для людей, которые ценят стабильность и надежность. Приобретение квартиры, дома или земельного участка в собственность позволяет не только сохранить капитал, но и приумножить доход.

Содержание:

1. Инвестиции в недвижимость: как и куда вкладывать?
   1. Инвестиции в строящиеся объекты;
2. Строительство с последующей перепродажей
3. Заработок на аренде недвижимости
   1. Сдача в аренду квартир и домов;
   2. Сдача коммерческой недвижимости;
4. Как заработать на недвижимости с нуля.

Мы предлагаем вам несколько простых схем заработка на недвижимости. Если же вас интересует более глубокая информация по данной теме с детальным просчетом доходности, то свяжитесь с сотрудниками нашей компании!

Инвестиции в недвижимость: как и куда вкладывать?

Привлекательность Сочи, как города для выгодного инвестирования, не нуждается в подробном объяснении. Курорт растет и развивается самыми активными темпами. С каждым днем население увеличиваются, многие покупают здесь недвижимость для отдыха или деловых визитов.

Курортная специфика города позволяет зарабатывать деньги на недвижимости, сдавая ее в аренду. Примечательно, что сдача жилья на короткий срок, способна принести владельцу намного больше прибыли, чем долгосрочная аренда.

Наиболее выгодными и интересными предложениями с точки зрения инвестиционных вложений, являются квартиры и дома, расположенные в центральной части Сочи или же в курортных локациях, например — в Олимпийском парке или же в Красной Поляне. Цены на недвижимость здесь растут, а вот объем ввода жилья в эксплуатацию сокращается. Поэтому, купив квартиру в Сочи сейчас, через небольшой временной промежуток, вы сможете продать ее существенно дороже и получить очень хороший бонус к своим финансовым запасам.

Назад к содержанию

Инвестиции в строящиеся объекты

Одним из самых эффективных методов как зарабатывать на недвижимости в России является вложение средств в строящиеся дома и коттеджные поселки. На момент начала строительства, цены на заветные квадратные метры отличаются своей доступностью. Чем больше готовность дома, тем больше будет цена.

Решив вложить деньги в строящуюся недвижимость, важно учитывать следующие аспекты:

• Надежность застройщика;
• Цена недвижимости на момент строительства и сдачи;
• Уровень инфляции;
• Дата начала и окончания строительных работ.

Проанализировав все, вышеописанные параметры, вы сможете получить более-менее точную картину того, сколько вы сможете заработать, если решите вложить средства в строящиеся объекты. Кроме того, нужно учитывать и спрос на недвижимость в районе, который позволит вам определить, как скоро вы сможете продать свою квартиру или дом.

Назад к содержанию

Строительство с последующей перепродажей

В вопросе того, как заработать на недвижимости, хорошим решением может стать строительство частных домов и коттеджей с целью их последующей перепродажи. Особенно хорошо этот метод подойдет для людей, тесно связанных со строительством.

Дом, построенный самостоятельно обойдется намного дешевле, чем покупка готового объекта. Разница между доходами и расходами может достигать 100%. Примечательно, что дома в Сочи пользуются большой популярностью. Их охотно приобретают люди из самых разных регионов, поэтому с продажей точно проблем не возникнет. Главное — это выбрать правильный район, обеспечить дом всеми необходимыми коммуникационными системами и сделать его удобным для жизни.

Назад к содержанию

Заработок на аренде недвижимости

Аренда недвижимости в Сочи — это очень прибыльное дело, которое способно принести собственнику высокий доход. Здесь идет речь не только о предложениях для жизни и отдыха, но и коммерческих объектах — офисах, магазинах, торговых и деловых центрах.

Схема заработка на аренде недвижимости предельно проста: вы покупаете недвижимость в ликвидном районе и сдаете ее. К преимуществам такого способа получения прибыли можно отнести следующие факторы:

• Минимальные трудозатраты. Достаточно просто найти жильцов и организовать их заселение. Чтобы максимально снять с себя все хлопоты, можно попробовать услугу доверительного управления;
• Высокий доход. Цена аренды квартир в Сочи достаточно высока, по сравнению с недвижимостью в центральном регионе. Особенно это актуально, если вести речь о посуточной сдаче.
• Вы можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению — сдавать только в сезон или на праздники, приезжая сюда отдыхать в остальное время. К тому же, если вас что-то перестало устраивать, квартиру всегда можно продать.

Сдавая недвижимость в аренду, стоит помнить о том, что с дохода, полученного вами придется заплатить 13% налогов.

Назад к содержанию

Сдача коммерческой недвижимости

Собственный офис, магазин или любое другое коммерческое помещение можно сдавать в аренду по очень выгодным ценам. Схема точно такая же, как и с жилой недвижимостью — покупаете и сдаёте.

В этом вопросе важно уделить внимание правильному выбору района и площади. Лучше всего отдать предпочтение небольшим торговым площадкам в центральной части — их цена будет не так высока, как у помещений с большой квадратурой, а сдавать их можно очень выгодно.

К слову, если вы вдруг передумаете сдавать объект, то его можно использовать для различия личного бизнеса или же заработать на продаже недвижимости по более высокой цене.

Назад к содержанию

Как заработать на недвижимости с нуля

Возможно ли заработать на недвижимости, если у вас нет ничего в собственности и нет средств на покупку? Да! Существует несколько простых вариантов, которые позволяют начать развиваться и зарабатывать в данной сфере.

• Стать специалистом по недвижимости и помогать людям в поиске и покупке за соответствующее материальное вознаграждение;
• Привлекать инвесторов для реализации своих целей. Например, найти человека, готового профинансировать строительство дома с условием последующий перепродажи, возврата долга и раздела прибыли.

В вопросе того, как зарабатывать на недвижимости, нельзя обойти вниманием и посреднические услуги, что для Сочи особенно актуально. Посредники чаще всего работают в сфере аренды. Они встречают гостей в аэропорту, находят арендаторов в интернете и приводят их к собственнику отеля или гостевого дома. Собственник платит посреднику комиссию, которая, как правило, уже заложена в цену номера.

Назад к содержанию