Строительство отелей в Сочи в 2024 году. Зачем покупать свой номер в отеле?

Начиная с 2000-х годов многие мировые курорты, такие как Турция, Тунис, Дубай, Египет, Мальдивы, активно пропагандируют отдых по системе all inclusive. Они раскрутили свои туристические отрасли благодаря государственно-частному партнерству: их знаменитые отели принадлежат вовсе не одному владельцу. Номерами в них зачастую владеют обычные граждане этих стран, как партнеры отельных операторов. Ну, не совсем обычные, а состоятельные и дальновидные. Инвесторы, одним словом.

У нас похожий отдых был доступен только в советское время в санаториях. Отдыхающие трудящиеся приезжали и проводили весь отпуск на территории одной локации, не заботясь о своих повседневных нуждах. Им не нужно было искать места для приёма пищи, купания, ночлега и оздоровления — все уже было включено в "путевку".

Все потребности закрывались на территории одного санатория. В наше время большую часть потребностей гостей способны закрыть 4-х и 5-ти звёздочные отели

Их богатая инфраструктура и высокий уровень сервиса делает отдых гостей максимально комфортным. Изобилие ресторанов, спа-центров, салоны красоты, детские комнаты, места для активного отдыха, пляжи, бассейны и многое другое — всем этим готовы похвастаться многие зарубежные отели.

"Покупаешь тур "всё включено" и наслаждаешься жизнью без утомительных доплат в каждом отдельном сервисе."

Спустя примерно 10 лет этот тренд дошел и до Черноморского побережья России. Лидирует здесь Сочи, где сейчас одновременно строится около 10 отелей премиум-класса, которые будут работать по системе all inclusive. Сданы они будут уже совсем скоро, в 2026-2028 годах.

А финансирование строительства идет по инвестиционной схеме — гражданам, желающим инвестировать и стать партнером отеля, предлагается купить номера и резиденции из гостиничного фонда

Прелесть в том, что в номерах можно жить самим (не круглый год, а оговоренное условиями инвестконтракта время, как правило, это 28 дней в году) — и сдавать их в остальное время. Но не как квартиру посуточно, что все же хлопотно, а гораздо проще.

Номер в отеле — это просто номер в отеле. Только он принадлежит вам. В нем убираются, его бронируют, за его состоянием пристально следят — и все это делает не просто управляющая компания, а целый крупный отельный оператор с именем и репутацией, типа Alean или Cosmos.

Номер в отеле вырастет в цене кратно за пару лет и позволит получать пассивный доход от 100 тыс. в месяц

Также многие инвесторы видят в этом "коллекционную недвижимость" (нечто уникальное), а также задел на будущие поколения — оставить детям и внукам свою собственную часть отельной империи!

В Сочи буквально час времени поездки на авто разделяет вас от лазурного берега моря до заснеженных вершин Красной Поляны. Правда по изобилию отелей и уровню сервиса нам еще есть куда расти.

Но последние пару лет сильно повлияли на нашу страну и возможности отдыха. Сложная геополитическая ситуация сложилась таким образом, что более тепличных условий для развития внутреннего туризма и не могли представить.

Административное управление регионов, крупные девелоперы южного федерального округа и застройщики поняли, что мы можем не уступать в реализации комплексных гостиниц на Черноморском побережье.

Благодаря этому идет активное строительство 4-х и 5-ти звёздочных отелей с большой территорией, своими бассейнами, ресторанами, аквапарками, спа-центрами, оздоровительными базами, фитнес-центрами, детскими зонами, анимацией и всем, что закрывает потребности туристов на отдыхе. Реализуется оно в рамках комплексного освоения территории.

Свободной земли на черноморском побережье мало, поэтому некоторые проекты реализуются за счет реновации заброшенных санаториев и пансионатов

Будущих гостиниц не много, около 10 на всем побережье, все они находятся на разных этапах реализации. Данные проекты очень важны для черноморского побережья, ведь именно они дают толчок развития города и края в целом.

Развитие побережья важно не только с финансовой и маркетинговой точки зрения. Будущие отели предоставят большое количество рабочих мест, улучшат инфраструктуру и повысят туристическую привлекательность района.

Сейчас самое лучшее время для инвестиций в гостиничный бизнес и в частности - в гостиничные номера

Комплексы строят застройщики крупного федерального уровня, что гарантирует проектам успешный старт.

Номер в отеле - это по факту готовый бизнес, в отеле с мировым именем. К ним относятся: Алеан, Азимут, Cosmos Hotel Group, так же, есть зарубежные гостиничные операторы - Radisson и Double Tree Hilton. Данные сети отелей уже заработали доверие клиентов, хорошую репутацию и и заняли лидирующие позиции в отрасли. Компании продолжают своё развитие, предлагая объекты, отвечающие всем стандартам качества и предоставляя высокий уровень сервиса.

Государство предоставляет застройщикам серьёзную поддержку. Реализация данных объектов проходит в рамках действующего законодательства и условий продажи строящегося жилья по ФЗ-214 с соблюдением всех требований, правил и регламентов.

Это делает сделку легитимной и безопасной для будущего собственника(инвестора).

Застройщики и банки предоставляют весьма выгодные лояльные условия, рассрочки и ипотеки. Приобрести номер можно на стадии строительства, что дает возможность заработать на приросте цены, ведь при сдаче комплекса цена будет значительно выше.

Вы будете получить пассивный доход круглый год без лишних усилий. Прибыль от сдачи номера в аренду вам обеспечивает управляющая компания, отельный оператор. Плюсом является то, что собственнику не нужно переживать как и кому сдали номер, ведь у руля стоит крупный отельер, который дорожит своей репутацией. Сотрудничество взаимовыгодно: чем дороже будет сдан номер, тем больше прибыли получит инвестор и сам отельер.

Отельеры предлагают возможность таймшера. При покупке номера в сети отелей вы становитесь собственником и получаете определённую лояльность, т.е. либо возможность отдыха бесплатно, либо со скидкой в сети отелей данного отельера

В высокий сезон в первую очередь заполняются отели премиум-класса. На территории Черноморского побережья есть социально-экономический план развития города Сочи, в котором прописана острая нехватка гостиничных номеров класса 4 и 5 звёзд. Следовательно постройка новых комплексов уберет дефицит номеров для нашего региона, а у инвесторов появится гарантия и возможность преумножения своих вложений.