НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ: ВСЕГДА В ЦЕНЕ!

В Сочи рынок недвижимости всегда оживлен — такова курортная специфика. Квадратные метры создаются, продаются, перепродаются и сдаются в аренду. Главный вопрос всех, кто так или иначе задумывался о покупке недвижимости, во все времена звучит одинаково: «Нужно ли покупать именно сейчас?»

Текущий 2019 год ожидаемо оказался интересным для всех наблюдающих за движениями на рынке — аналитиков, риелторов, девелоперов, юристов.

Еще в самом начале года специалисты заметили повышенный спрос на недвижимость в самых разных ценовых сегментах. Спустя полгода интерес продолжает держаться на достаточно высоком уровне. В чем причина легкого шторма на поверхности рынка недвижимости? Вызвано ли это какими-то особо выгодными обстоятельствами, или всем известные поправки в ФЗ-214 (мы писали о них в материале на прошлой неделе) взбодрили покупателей. Мы спросили лучших специалистов компании «Винсент Недвижимость» действительно ли именно сейчас наиболее удачный момент для покупки квартиры. Итак, делимся с вами нашими открытиями и. Все они говорят о том, что сейчас самый благоприятный момент для покупки недвижимости.

1. Изменения в законе о долевом строительстве, как мы уже выяснили, не тронут проекты, получившие разрешительную документацию до 1 июля 2018 года. Опытные девелоперы, вооружившись глубоким пониманием закона, подготовили себе «подушку безопасности» в виде достойного портфеля проектов, которые они будут реализовывать еще пару лет, но по старым условиям игры. А потом — рост цен неизбежен и уже более высокими темпами.

2. Может показаться, что сочинский рынок недвижимости предложениями перенасыщен. Но это далеко не так. Да, можно увидеть в продаже и готовые дома, и ожидающие ввода в эксплуатацию уже в этом году, есть объекты на начальных стадиях строительства. Чем дольше вы откладываете сделку, тем меньше возможность купить желаемое по приемлемой цене. Поэтому покупайте сейчас!

3. Рост цен, связанный с изменениями закона, не только предсказан аналитиками, это уже реалии сегодняшнего дня. Хотя бы потому, что цены на недвижимость в Сочи не снижались вообще никогда. За исключением непродолжительных стагнаций, связанных с периодом олимпийского строительства. Но в тот период действовал мораторий, приостанавливающий любые стройки кроме олимпийских. Когда закон со всеми поправками вступит в полную силу, когда без эскроу-счетов нельзя будет обойтись вообще, цены взлетят молниеносно и безоговорочно.

4. Всем известный факт: с витрины агентств недвижимости сначала «улетают» самые привлекательные объекты. С лучшими видами (даже в Сочи эти предложения не бесконечны), удачными планировками, хорошим соседством, действительно качественным ремонтом. Опций, по которым определяется лучший объект много и цена на него может быть выше среднего. Если вы увидели среди наших предложений квартиру мечты и не хотите размениваться на компромиссы, поторопитесь. Тот же принцип работает в случае, если вы присмотрели квартиру или дом по средствам, доступным вам на сегодняшний момент — нужно спешить.

5. Отметим также и фактор, связанный с понижением ставок по ипотеке. В какой-то момент ставки оказались на минимальном уровне, продажи в новых жилищных комплексах, конечно, возросли. К тому же государство сейчас субсидирует семьи с детьми, для них ставка уже второй год составляет 6 процентов.

Что касается конкретно сочинской недвижимости, ведь мы эксперты именно в этом направлении, нужно отметить следующее. Мы не устаем повторять — метры Сочи это лучшее вложение капитала во все времена. Недвижимость Сочи — это спелое яблоко: с каждым днем все спелее и спелее. И мы советуем покупать недвижимость именно сейчас!