Инвестирование в строительство домов на продажу

Вопрос инвестирования сейчас стоит достаточно остро. В условиях сложившейся экономической ситуации, самое верное решение — вкладывать свои средства в недвижимость. Стоимость ее будет только расти, независимо от обстановки. Поэтому риск потерять свои вложения сводится к абсолютному нулю.

Содержание:

1. Инвестиции в строительство домов на продажу — это выгодно?
2. В какие объекты лучше инвестировать?
3. Жилые частные дома и коттеджи
4. Коммерческие площади и гостиницы
5. Способы инвестирования в строительство
6. Выводы и рекомендации от экспертов

По любым вопросам, касающимся инвестиций в строительство в Сочи, вы всегда можете обращаться к специалистам нашего агентства. Будем рады подробно вас проконсультировать и найти самый выгодный вариант для вложений.

Инвестиции в строительство домов на продажу — это выгодно?

Сегодня инвестирование в строительство домов — это один из наиболее выгодных и эффективных способов для преумножения своего капитала. Стоимость жилья с момента начала строительства до момента окончания возрастает в среднем на 50-70%. Цифра более, чем внушительная.

Ключевая цель любого застройщика — привлечь как можно больше потенциальных покупателей на старте строительства. Именно поэтому объекты, которые пока еще только строятся, можно приобрести на самых выгодных условиях. Чем ближе срок сдачи и ввода в эксплуатацию, тем выше будет цена — аксиома, которую обязательно нужно запомнить! Это, к слову, актуально не только для строительства частных домов, но и для любой другой недвижимости. Чем раньше вы вложите деньги в объект, тем больше сможете заработать.

Что касается инвестиций в частное строительство, то здесь стоит отметить, что в последнее время количество людей, заинтересованных в приобретении собственного дома или коттеджа, резко увеличилось. Это связано с общими трендами на рынке недвижимости, а также и с эпидемиологической ситуации. Достаточно большое количество людей сейчас переходит на удаленный формат занятости. А работать из собственного дома на свежем воздухе намного приятнее.

В какие объекты лучше инвестировать?

Инвестировать в строящиеся дома можно по-разному. Например — покупать дома на стадии строительства и перепродавать уже готовые объекты. Подробнее о способах инвестирования мы расскажем ниже, а пока поделимся информацией о том, какие объекты стоит рассматривать для инвестирования в первую очередь.

Жилые частные дома и коттеджи

Инвестиции в строительство частных домов наиболее распространены. Это обусловлено сравнительно невысокими рисками и быстрой окупаемостью. Сама суть вложения в данном случае предельно понятна: покупаете жилье на стадии строительства на самых выгодных условиях и продаете в момент, когда дом уже построен и сдан. Кроме того, после строительства также можно зарабатывать и на сдаче недвижимости в аренду.

При инвестировании в частное строительство, обязательно нужно учитывать следующие факторы:

• Особенности расположения — район и ближайшую инфраструктуру;
• Особенности планировки и этажность дома;
• Перспективы развития района в будущем.

Чем лучше характеристики у самого объекта, тем более выгодной будет его цена в момент начала продаж. Особенно это актуально для предложений, расположенных в локациях с активно развивающейся инфраструктурой. Например, вы покупаете строящийся дом в районе, который только начинает активно застраиваться. В ближайшие пару лет там могут появиться школы, детские сады, сетевые супермаркеты, наладится транспортная сетка. Все это, несомненно, пойдет инвестору только на руку.

Можно заниматься строительством самостоятельно — покупать земельные участки и строить дома. Однако, здесь нужно обязательно учитывать, сколько вам придется потратить на материалы и подведение коммуникационных систем.

Коммерческие площади и гостиницы

Еще одна актуальная ниша для инвестирования — это вложение средств в коммерческие объекты и гостиницы. Для Сочи это особенно актуально. По данным статистики, средний срок окупаемости варьируется от 3 до 7 лет, однако, с учетом активного роста цен на недвижимость в Сочи, вложения могут окупить себя значительно быстрее.

Что касается помещений, предназначенных для промышленной деятельности, то здесь эксперты советуют рассматривать возводящиеся объекты для пищевой промышленности и разного рода фабрик.

Если вы планируете инвестировать в строящиеся коммерческие объекты Сочи, то также можно рассмотреть заведения общепита, рестораны, кафе, офисные и деловые центры. Именно эти объекты могут окупить себя в самые короткие сроки.

Способы инвестирования в строительство

Инвестиции в строительство коттеджей или любой другой строящейся недвижимости — вопрос, к которому нужно подойти максимально ответственно и серьезно. Очень важно продумать каждый шаг и рассчитать потенциальную прибыль.

Как можно заработать на инвестициях в строительство:

1. Купить на моменте возведения и перепродать;
2. Купить дом в стадии строительства и сдавать в аренду после;
3. Вложить средства с профессиональными инвесторами и получать процент от прибыли.

Наиболее выгодный вариант — купить строящийся дом, дождаться срока его сдачи и сдавать в аренду, пока не окончится срок минимального владения, освобождающий от уплаты подоходного налога.

Выводы и рекомендации от экспертов

Планируя купить строящуюся недвижимость в Сочи на самых выгодных условиях, обращайтесь к экспертам компании «Винсент Недвижимость»! Мы поможем вам найти наиболее перспективный с точки зрения инвестирования объект, который гарантировано принесет самый высокий доход!