Вопрос инвестирования сейчас стоит достаточно остро. В условиях сложившейся экономической ситуации, самое верное решение — вкладывать свои средства в недвижимость. Стоимость ее будет только расти, независимо от обстановки. Поэтому риск потерять свои вложения сводится к абсолютному нулю.
- Инвестиции в строительство домов на продажу — это выгодно?
- В какие объекты лучше инвестировать?
- Жилые частные дома и коттеджи
- Коммерческие площади и гостиницы
- Способы инвестирования в строительство
- Выводы и рекомендации от экспертов
По любым вопросам, касающимся инвестиций в строительство в Сочи, вы всегда можете обращаться к специалистам нашего агентства. Будем рады подробно вас проконсультировать и найти самый выгодный вариант для вложений.
Инвестиции в строительство домов на продажу — это выгодно?
Сегодня инвестирование в строительство домов — это один из наиболее выгодных и эффективных способов для преумножения своего капитала. Стоимость жилья с момента начала строительства до момента окончания возрастает в среднем на 50-70%. Цифра более, чем внушительная.
![](/upload/medialibrary/2b7/2b71d16dffe056784a604f5ad1888086.jpg)
![](/upload/medialibrary/192/1924c2f2cfc5b4dc4595678ec767b1cf.jpg
)
Ключевая цель любого застройщика — привлечь как можно больше потенциальных покупателей на старте строительства. Именно поэтому объекты, которые пока еще только строятся, можно приобрести на самых выгодных условиях. Чем ближе срок сдачи и ввода в эксплуатацию, тем выше будет цена — аксиома, которую обязательно нужно запомнить! Это, к слову, актуально не только для строительства частных домов, но и для любой другой недвижимости. Чем раньше вы вложите деньги в объект, тем больше сможете заработать.
Что касается инвестиций в частное строительство, то здесь стоит отметить, что в последнее время количество людей, заинтересованных в приобретении собственного дома или коттеджа, резко увеличилось. Это связано с общими трендами на рынке недвижимости, а также и с эпидемиологической ситуации. Достаточно большое количество людей сейчас переходит на удаленный формат занятости. А работать из собственного дома на свежем воздухе намного приятнее.
Назад к содержаниюВ какие объекты лучше инвестировать?
Инвестировать в строящиеся дома можно по-разному. Например — покупать дома на стадии строительства и перепродавать уже готовые объекты. Подробнее о способах инвестирования мы расскажем ниже, а пока поделимся информацией о том, какие объекты стоит рассматривать для инвестирования в первую очередь.
![](/upload/medialibrary/56a/56a7f7a6e1937e063f1877c9be16bfae.jpg)
![](/upload/medialibrary/e5d/e5d6920a92c38c2f87c53366109697b6.jpg
)
Назад к содержанию
Жилые частные дома и коттеджи
Инвестиции в строительство частных домов наиболее распространены. Это обусловлено сравнительно невысокими рисками и быстрой окупаемостью. Сама суть вложения в данном случае предельно понятна: покупаете жилье на стадии строительства на самых выгодных условиях и продаете в момент, когда дом уже построен и сдан. Кроме того, после строительства также можно зарабатывать и на сдаче недвижимости в аренду.
При инвестировании в частное строительство, обязательно нужно учитывать следующие факторы:
- Особенности расположения — район и ближайшую инфраструктуру;
- Особенности планировки и этажность дома;
- Перспективы развития района в будущем.
Чем лучше характеристики у самого объекта, тем более выгодной будет его цена в момент начала продаж. Особенно это актуально для предложений, расположенных в локациях с активно развивающейся инфраструктурой. Например, вы покупаете строящийся дом в районе, который только начинает активно застраиваться. В ближайшие пару лет там могут появиться школы, детские сады, сетевые супермаркеты, наладится транспортная сетка. Все это, несомненно, пойдет инвестору только на руку.
Можно заниматься строительством самостоятельно — покупать земельные участки и строить дома. Однако, здесь нужно обязательно учитывать, сколько вам придется потратить на материалы и подведение коммуникационных систем.
![](/upload/medialibrary/213/2139d2c6f44befed4f0c02f923669b11.jpg)
![](/upload/medialibrary/07a/07a38f3d214ddcdebd77ecd5b8ec27f8.jpg
)
Назад к содержанию
Коммерческие площади и гостиницы
Еще одна актуальная ниша для инвестирования — это вложение средств в коммерческие объекты и гостиницы. Для Сочи это особенно актуально. По данным статистики, средний срок окупаемости варьируется от 3 до 7 лет, однако, с учетом активного роста цен на недвижимость в Сочи, вложения могут окупить себя значительно быстрее.
Что касается помещений, предназначенных для промышленной деятельности, то здесь эксперты советуют рассматривать возводящиеся объекты для пищевой промышленности и разного рода фабрик.
Если вы планируете инвестировать в строящиеся коммерческие объекты Сочи, то также можно рассмотреть заведения общепита, рестораны, кафе, офисные и деловые центры. Именно эти объекты могут окупить себя в самые короткие сроки.
Назад к содержаниюСпособы инвестирования в строительство
Инвестиции в строительство коттеджей или любой другой строящейся недвижимости — вопрос, к которому нужно подойти максимально ответственно и серьезно. Очень важно продумать каждый шаг и рассчитать потенциальную прибыль.
Как можно заработать на инвестициях в строительство:
- Купить на моменте возведения и перепродать;
- Купить дом в стадии строительства и сдавать в аренду после;
- Вложить средства с профессиональными инвесторами и получать процент от прибыли.
Наиболее выгодный вариант — купить строящийся дом, дождаться срока его сдачи и сдавать в аренду, пока не окончится срок минимального владения, освобождающий от уплаты подоходного налога.
![](/upload/medialibrary/abd/abdb446bd541bbfca61d2057b7f8f51f.jpg)
![](/upload/medialibrary/309/309a85897d30b1da1d1dedecbb107b57.jpg
)
Назад к содержанию
Выводы и рекомендации от экспертов
Планируя купить строящуюся недвижимость в Сочи на самых выгодных условиях, обращайтесь к экспертам компании «Винсент Недвижимость»! Мы поможем вам найти наиболее перспективный с точки зрения инвестирования объект, который гарантировано принесет самый высокий доход!
Назад к содержанию- Досрочное погашение ипотеки в 2022 году
- Инвестиции в недвижимость Сочи: как покупка недвижимости в 2022 году поможет сберечь Ваши деньги
- Новые победы! Сертификат на покупку автомобиля!
- Рыночная и кадастровая стоимость: разница и сходства
- Время инвестировать в Сочи!
- Как построить два дома на одном участке
- Модель Эскроу-счет для ИЖС
- Как получить двойной налоговый вычет при покупке квартиры?