Гостиничный бизнес в Сочи: сколько можно заработать

Содержание:

1. Гостиничный бизнес в Сочи – насколько это выгодно?
2. Как можно заработать на гостиницах в Сочи: актуальные схемы
3. Сезонная аренда гостиниц
4. Покупка апартаментов и номеров
5. Строительство отелей и гостевых домов
6. Что нужно учитывать, инвестируя в отели курорта?

По данным за 2021 год, Сочи посетило более 7 млн. туристов. Уже сейчас становится очевидно, что в 2022 году, эта цифра будет разительно выше. Кроме того, интерес к курорту продолжает расти, поэтому выгода инвестиций в отели курорта очевидна в любом случае!

Гостиничный бизнес в Сочи — насколько это выгодно?

Современная реальность диктует свои условия и задает новые тенденции развития туристической отрасли. Непростая экономическая ситуация, сложные отношения государства с другими странами, закрытие части аэропортов в южном регионе — все это закономерно приводит к тому, что интерес к Сочи увеличивается. Даже те туристы, которые годами до этого отдавали предпочтение отдыху за рубежом, сегодня выбирают отечественные курорты и, что примечательно, открывают их для себя с новой стороны.

Сочи по уровню развития своей инфраструктуры и качеству сервиса уже сейчас может составить здравую конкуренцию многим заграничным курортам. Отдельный плюс заключается в уникальных природно-климатических условиях, которые делают курорт всесезонным. Летом гостям доступен отдых в лучших южных традициях — морские пляжи, экскурсионные программы. Зимой — катание на лыжах и сноубордах. Весна и осень — это идеальное время для спокойного размеренного отдыха. Все это делает Сочи весьма популярным направлением и обеспечивает объектам размещения туристов постоянную загрузку на круглогодичной основе.

Сколько зарабатывают отели в Сочи — один из самых популярных вопросов у инвесторов. Точную сумму здесь назвать достаточно сложно. На уровне дохода сказываются такие факторы как:

· Расположение отеля или гостевого дома;

· Близость моря или горнолыжных курортов;

· Количество номеров или комнат;

· Качество оснащения номерного фонда;

· Наличие внутренней инфраструктуры — бассейна, ресторана, зон отдыха.

Разумеется, что наибольшую прибыль способны принести отели и гостиницы, расположенные на берегу моря и отвечающие современным требованиям гостей о комфорте. Стоимость аренды двухместного номера в разгар курортного сезона может достигать 20-25 тысяч за сутки. Выгоду от инвестиций в отели Сочи нужно планировать и рассчитывать заблаговременно. При этом нужно учитывать все возможные риски и затраты на обслуживание номерного фонда.

Назад к содержанию

Как можно заработать на гостиницах в Сочи: актуальные схемы

Инвестировать в отели и гостиницы курорта можно по-разному. Однако здесь действует одно важное правило: чем больше сумма инвестирования, тем большую прибыль вы можете получить. Ниже мы предлагаем вам рассмотреть самые распространённые схемы, позволяющие получать доход от гостиничного бизнеса.

Назад к содержанию

Сезонная аренда гостиниц

Если вы хотите начать зарабатывать на гостинице в Сочи, но у вас пока недостаточно средств для покупки своего собственного отеля, начать можно с аренды. Стоит отметить, что в курортных городах это достаточно распространённое явление. Не все собственники гостиниц и отельных комплексов хотят самостоятельно заниматься вопросами размещения гостей и оказанием сопутствующих услуг. Для них значительно проще сдать свою недвижимость на 3-4 месяца по фиксированной стоимости и разрешить арендатору сдавать номера в субаренду.

Сама схема тут предельно проста:

1. Инвестор находит объект, подходящий под определенные критерии;
2. Между инвестором и собственником заключается договор аренды на определенный период;
3. Повышенный интерес к Сочи со стороны покупателей и инвесторов.
4. Инвестор сдает номера в аренду и получает доход от своей деятельности.

Здесь нужно обязательно анализировать стоимость аренды, а также возможную прибыль. Особенно, если вы планируете арендовать гостиницу не в самом популярном туристическом районе. Нужно также изучать загруженность и характеристики отелей, расположенных рядом и имеющих схожие характеристики.

В случае, если вы плохо знакомы с городом и не разбираетесь в районах, то лучше всего обратиться за помощью в подборе объекта к экспертам рынка недвижимости. Грамотный выбор гостиницы под аренду — гарант получения стабильно высокого дохода.

Назад к содержанию

Покупка апартаментов и номеров

Еще один популярный способ для инвестирования в гостиничный бизнес — покупка номеров и апартаментов с целью последующей сдачи их в аренду. Покупатель, помимо получения дохода от сдачи, также может получить прибыль от перепродажи в перспективе. Учитывая факт активного роста цен на недвижимость в Сочи, такой вариант весьма выгоден.

Сегодня многие апарт-отели также предлагают собственникам услугу доверительного управления. Между владельцем и представителем управляющей компании заключается договор. В дальнейшем всеми организационными вопросами занимаются представители УК, а собственник получает доход за вычетом комиссии.

Планируя покупку апартаментов под аренду, также обязательно нужно учитывать потенциальную прибыль и тщательно анализировать рынок актуальных предложений.

Назад к содержанию

Строительство отелей и гостевых домов

p>Самый дорогой, но, безусловно, выгодный вариант инвестирования — строительство отелей в Сочи с нуля. Здесь можно самостоятельно выступать в роли застройщика, оформив будущую гостиницу в собственность и получая доход от сдачи номеров. Альтернатива — объединение с несколькими инвесторами и последующее разделение прибыли в частях, пропорциональных вложениям.

Самый сложный этап — поиск земельного участка под строительство, назначение которого позволяет вести на нем коммерческую деятельность. Кроме того, гостиница должна быть расположена в районе, популярном у туристов. Обычно это первая береговая линия или локации вблизи горных курортов.

Также нужно учитывать затраты на стройматериалы, работы по возведению, подведение и подключение коммуникаций, внутреннюю отделку и оснащение номерного фонда мебелью и техникой. Первое время гостиница будет работать только на то, чтобы окупить все вложения и только потом начнет приносить инвесторам чистую прибыль.

Назад к содержанию

Что нужно учитывать, инвестируя в отели курорта?

Инвестиции в отели Сочи – это действительно отличный способ приумножить свой капитал.

Интерес к городу растет, туристов становится больше с каждым годом. Примечательно, что стоимость аренды номерного фонда также увеличивается. Однако, инвестиции всегда сопровождаются определенными рисками. Чтобы свести их к абсолютному минимуму, нужно внимательно изучать все предложения и проводить тщательный анализ потенциальной прибыли.

Назад к содержанию

Интересуют инвестиции в гостиницы и отели Сочи? Обращайтесь к экспертам АН «Винсент Недвижимость»! Поможем с поиском лучшего объекта и расчётом потенциальной прибыли!