САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ О НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ

Каждый день нашим специалистам поступают вопросы, так или иначе связанные с их профессиональной деятельностью. Наших покупателей интересует все, что касается недвижимости. Перспективы, ценообразование, риски. Мы отвечаем на сотни вопросов, заданных в режиме телефонной связи, или во время личных встреч и показов.

Все правильно, так и должно быть, ведь наши клиенты — люди умные и думающие. Умеющие правильно оценить ситуацию на рынке недвижимости и выбрать лучшее предложение. Именно поэтому они выбирают нашу компанию для подбора жилья в Сочи. Что интересует покупателей в первую очередь? Какие вопросы задаются чаще всего? Об этом мы спросили у нашего ведущего специалиста, одного из самых успешных риелторов компании по итогам работы в 2018 году Юлии Духовой.

— Юлия, что в первую очередь волнует покупателей сочинской недвижимости?

— Первый вопрос, самый главный и самый простой: «почему так дорого?» И ответ на него очень простой — высокий спрос и очень ограниченное количество хороших предложений. Под «хорошими» я имею ввиду, конечно, близость к морю. У моря уже все построено и продано. Земли у первой береговой линии в центре Сочи больше не осталось! А квартиру в доме у самого моря или в шаговой доступности хочется всем. Вот поэтому и цены такие. Это экономика, законы рынка. К тому же в Сочи теперь действуют очень серьезные правила строительства. Уже очень скоро участки закончатся, строить будет совсем негде.

— О чем еще спрашивают?

— Многие все еще ждут, когда рынок недвижимости Сочи наконец-то рухнет и поэтому спрашивают: ну когда, когда же цены упадут? Мой ответ — никогда. Причины те же, что и у высокой цены: огромный спрос на недвижимость в Сочи. При таком высоком уровне заинтересованности в сочинском жилье, ждать падения рынка не стоит. Лучше покупать прямо сейчас. Потом будет дороже, наш опыт об этом говорит. Наша компания уже 15 лет профессионально занимается недвижимостью Сочи, поэтому нам можно довериться.

— Какой третий по популярности вопрос?

— Не вопрос даже, а заблуждение. Многие считают, что Крым — это то же, что и Сочи, только дешевле. Ну во-первых, уже не дешевле. Во-вторых, качество жизни в Крыму и Сочи — это небо и земля. Возможно, когда-нибудь Крым «догонит» Сочи в плане благоустройства, инфраструктуры, сервиса, социальной сферы, культурной жизни. Но это произойдет в лучшем случае лет через десять. Ведь Сочи очень повезло: Олимпиада помогла городу стать самым комфортным городом в стране. И для отдыха, и для проживания. Крым в самом начале этого пути и до Сочи ему далеко. Пока Крым больше похож на Сочи двадцатилетней давности.

— На основании всего сказанного, делаем вывод, что имеет смысл инвестировать в сочинскую недвижимость.

— Да! И об этом тоже часто спрашивают. А именно, стоит ли вкладывать день в покупку сейчас. Вот сейчас и стоит. Не завтра или когда-нибудь! Сочи — пожалуй единственный город, где цены на недвижимость растут всегда. Опытные инвесторы давно поняли, что приобретение недвижимости — самый надежный и проверенный способ не только сохранить, но и преумножить свой капитал. А доходность здесь от 5 процентов, до сорока. В зависимости от того, в каком сегменте этот объект, на какой стадии строительства дом. Разные критерии, но мы всегда готовы учесть пожелания клиентов, чтобы их ожидания оправдались по максимуму. К нашим рекомендациям прислушиваются, клиенты нам доверяют!