Самые перспективные и дорогие города для покупки квартиры в 2024 году в России

Покупка недвижимости всегда была и остаётся одним из самых надёжных способов сохранить и увеличить капитал. В 2024 году рынок недвижимости в России предлагает множество возможностей для инвестиций, и эксперты агентства «Винсент Недвижимость» в Сочи предупреждают о необходимости предварительной подготовки перед принятием решений. Выбор места для инвестирования — это первый и один из наиболее важных шагов.

В этой статье мы рассмотрим перспективные города России для покупки недвижимости, их преимущества и недостатки, а также факторы, которые следует учитывать при выборе объекта и стратегии инвестирования.

Содержание:

1. Самые перспективные города-курорты
2. Покупка квартиры в мегаполисе
3. Города на севере России
4. Где лучше покупать недвижимость: рекомендации от экспертов

Забегая несколько вперед, отметим, что один из самых лучших городов для покупки квартиры – это Сочи. Цены на недвижимость здесь стремительно растут и предпосылок для их снижения в обозримой перспективе просто-напросто нет. Эксперты нашей компании будут рады помочь вам с поиском наиболее подходящего варианта и оформлением сделки купли-продажи.

Самые перспективные города-курорты

Инвестиции в недвижимость считаются надёжным способом сбережения и преумножения средств. Российский рынок недвижимости предлагает новые возможности в 2024 году. При выборе объекта для инвестиций следует учитывать такие факторы, как экономическое развитие региона, качество инфраструктуры и вероятность роста цен на жильё.

Российские курортные города по-прежнему популярны среди тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. Города и небольшие поселки, расположенные вдоль Чёрного моря и в горах, пользуются особым спросом. Развитие туризма в этих местах стимулирует интерес к приобретению жилья.

Сочи

Сочи остаётся лидером среди дорогих, но привлекательных мест для инвестиций в курортную недвижимость. Высокая стоимость не снижает интерес к жилью в этом городе, что объясняется его курортным потенциалом и проведением масштабных международных мероприятий, таких как Олимпиада 2014 года. Ограничение на строительство новых жилых комплексов привело к повышению цен на существующее жильё.

Сочи активно развивает свою инфраструктуру: строятся новые дороги, развлекательные комплексы, медицинские и образовательные учреждения. Проведение международных мероприятий и выставок, активное развитие социальной среды, а также инициативы по улучшению транспортной доступности, делают город всё более привлекательным для жизни и инвестиций.

С учётом постоянного потока туристов, Сочи стал популярным местом не только для отдыха, но и для аренды жилья. Прогнозируется, что спрос на квартиры будет только расти. Инвестирование в недвижимость с последующей сдачей её в аренду может стать выгодным источником дохода, особенно в летние месяцы, когда туристический поток достигает пика.

Анапа

С каждым годом Анапа активно развивается, с заметным улучшением инфраструктуры. Строятся новые дороги, магазины и культурные объекты. Город становится более доступным, как для местных жителей, так и для туристов. Продолжается модернизация общественного транспорта и благоустройство городской территории, что делает жизнь более комфортной и привлекательной.

Существует постоянный спрос на жилье в Анапе, как со стороны жителей, так и со стороны туристов. Город привлекает людей своей природой, мягким климатом и развитой инфраструктурой. Этот спрос гарантирует стабильные цены на недвижимость и создаёт возможности для инвестирования. Учитывая увеличение потока туристов, инвестиции в квартиру для сдачи в аренду могут стать весьма прибыльными.

Геленджик

В 2024 году Геленджик предлагает отличные возможности для тех, кто хочет приобрести квартиру. С высоким потенциалом роста, доступными ценами и комфортными условиями для жизни, он заслуженно считается одним из наиболее перспективных городов для инвестиций в недвижимость.

При этом он не входит в рейтинг самые дорогие города для покупки недвижимости. В отличие от других курортных городов России, цены на недвижимость в Геленджике остаются относительно доступными. С увеличением интереса к этому региону, прогнозируется рост цен на квартиры, что делает покупки в этом году особенно выгодными для инвесторов.

Курорты Крыма

Из-за текущей геополитической обстановки некоторые всерьез задумываются о том, стоит ли рассматривать Крым для покупки недвижимости. С одной стороны, сейчас купить там недвижимость можно на самых выгодных условиях. Максимально обезопасить себя можно, если рассматривать квартиры в новостройках, которые строятся по 214-ФЗ и с использованием эскроу-счетов.

Стоит отметить, что недвижимость в Крыму может представлять различные формы инвестирования – от гостиничного бизнеса и аренды жилья до коммерческих объектов и загородных участков.

Назад к содержанию

Покупка квартиры в мегаполисе

В последние годы недвижимость в мегаполисах становится всё более привлекательным объектом для инвестиций. Это связано с рядом факторов, таких как экономический рост регионов, развитие инфраструктуры и повышение стоимости жилья.

Москва и Санкт-Петербург остаются лидерами в сфере инвестиций в недвижимость. Столицы привлекают инвесторов постоянным спросом на жильё и ростом цен. Например, в Москве средняя стоимость новостроек, по данным за 2023 год, увеличилась на 5% и достигла отметки в 14.7 миллионов рублей.

Санкт-Петербург также демонстрирует положительную динамику: средняя цена на жильё выросла на 4% до 85 миллионов рублей. Оба города предлагают надёжность, стабильный спрос и потенциал роста цен. Однако стоит учесть высокий порог входа и конкуренцию на рынке аренды.

Москва и область

Цена за каждый квадратный метр варьируется в зависимости от района, удаленности от центра и близости к станциям метро, колеблясь от 250 до 600 тысяч за квадратный метр. В среднем доходность от инвестиций в недвижимость составляет около 8%, хотя точно утверждать сложно. Мнения экспертов и застройщиков разделились: некоторые утверждают, что доходность апартаментов около 4%, тогда как другие считают, что рентабельность жилья в столице может быть одной из самых низких, если не самой низкой по всем показателям. По оценкам, доход, сгенерированный от аренды жилья в Москве, составляет примерно 500 тысяч рублей в год. Средняя стоимость имущества в центральных районах города — около 1 миллиона рублей.

Санкт-Петербург

В Санкт-Петербурге доходность недвижимости приблизительно составляет 6–7%. Это происходит даже при постоянном увеличении туристического потока в городе, который устанавливает рекорды год за годом. В настоящее время средняя цена за квадратный метр в северной столице составляет 198 тысяч рублей. Наиболее востребованными являются «малометражки» – студии и однокомнатные квартиры, которые пользуются большой популярностью среди путешественников

Города на севере России

Выше мы рассмотрели самые интересные и перспективные города для покупки недвижимости 2024. Покупка жилья – серьезное финансовое решение, и выбор места для инвестирования зависит от различных факторов, включая цели, бюджет, рыночные условия и личные предпочтения. Вот несколько общих рекомендаций от экспертов, которые могут помочь принять более обдуманное решение:

• Локация. Выбор местоположения играет ключевую роль. Популярные города или регионы с хорошей инфраструктурой и перспективами развития могут быть хорошим вариантом.

• Рыночные тенденции. Изучите рыночные тенденции в выбранном районе. Понимание спроса и предложения, прогнозов по стоимости и потенциала для повышения стоимости недвижимости важно.

• Финансовые возможности. Убедитесь, что ваш бюджет соответствует стоимости недвижимости в выбранном месте. Учитывайте не только стоимость покупки, но и расходы на обслуживание и налоги.

• План развития. Рассмотрите планы развития района на будущее. Новые инфраструктурные проекты или увеличение спроса на недвижимость могут повлиять на цену.

• Консультация с экспертами. Обратитесь за советом к недвижимым агентам, финансовым консультантам или другим экспертам, которые могут помочь принять информированное решение.

• Риски и возможности. Оцените риски и возможности приобретения недвижимости в конкретном месте. Проведите всестороннюю оценку прежде чем принимать окончательное решение.

• Диверсификация. Важно не ставить все ваши инвестиции в недвижимость в одно место. Диверсификация портфеля поможет распределить риски.

С большой долей уверенности можно говорить о том, что наиболее перспективное направление на сегодняшний день – это Сочи. Город продолжает стремительно развиваться, а вот цены на недвижимость падать не спешат. Напротив, год от года наблюдается тенденция значительного роста, пропорциональная интересу к курортной столице.

Если вам нужна профессиональная помощь в вопросах выбора, обращайтесь к экспертам компании «Винсент Недвижимость». Мы будем рады помочь вам с поиском квартиры для жизни, отдыха или инвестирования. Учтем все пожелания: от цены до вида, открывающегося из окон!

Назад к содержанию