Монолитный дом: что это, плюсы и минусы, слышимость, из чего делают

Монолитный дом — это современное и комфортное жильё, построенное с использованием передовых технологий. В этой статье мы рассмотрим особенности монолитных домов, их преимущества и недостатки, а также дадим рекомендации будущим покупателям.

Содержание:

1. Монолитный дом – что это такое?
2. Где применяется монолитное строительство?
3. Преимущества монолитного дома
4. Минусы монолитного строительства
5. Стоит ли покупать квартиру в монолитном доме?

Если вы планируете купить квартиру в Сочи или хотите построить собственный дом, обращайтесь к экспертам компании «Винсент Недвижимость». Мы поможем вам с поиском лучшего варианта, который будет всецело устраивать вас по ряду параметров: от расположения до вида из окон!

Монолитный дом – что это такое?

Что такое монолитный дом простыми словами? Это цельнолитое сооружение, стены и перекрытия которого представляют собой железобетонные монолитные конструкции. В основе здания лежит армированный железобетонный каркас.

На строительной площадке сначала размещают опорные колонны и стены, затем устанавливают арматурный каркас и опалубку. Опалубка заполняется жидким бетоном, который после затвердевания образует бесшовные поверхности стен, опорных колонн и перекрытий.

Монолитный дом может быть установлен на любом типе фундамента, например, на армированной бетонной плите или свайном фундаменте. Выбор фундамента и количество поясов жёсткости, которые соединяют конструкцию в единое целое, зависят от этажности здания.

Для предотвращения образования пустот в монолите, влияющих на качество конструкции, бетон уплотняется с помощью глубинного вибратора. После затвердевания бетонной массы опалубка снимается и переносится на следующий этаж.

В многоэтажном строительстве часто используется несъёмная опалубка из пенополистирола. Этот недорогой синтетический материал служит дополнительной защитой от холода и шума. Для повышения прочности, сейсмической устойчивости и сопротивления растяжению в бетонную смесь добавляют арматуру. В неё входят металлические прутья или сетка, которые помещают в бетон и объединяют в каркасы с помощью креплений.

Назад к содержанию

Где применяется монолитное строительство?

Монолитное строительство применяется для возведения различных типов зданий, включая многоквартирные дома, коммерческие и промышленные объекты, подземные паркинги и частные дома.

С середины 1990-х годов монолитное домостроение стало доминирующей строительной технологией в России. Монолитные дома отличаются разнообразием видов: полностью монолитные, монолитно-каркасные и монолитно-кирпичные.

Монолитные технологии позволяют строить жилые высотки, а также объекты коммерческой и промышленной недвижимости. Они используются для создания подземных паркингов и частных домов.

Этажность монолитных домов практически не ограничена, что делает их популярными в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург. Кроме того, монолитные технологии позволяют строить дома с просторными многоуровневыми паркингами, расположенными под зданием.

Однако монолитное строительство имеет некоторые ограничения в частном секторе из-за необходимости использования спецтехники и рабочих, а также сложности организации подъездных путей к объекту.

Назад к содержанию

Преимущества монолитного дома

Монолитное строительство является одной из самых популярных технологий в современном строительстве. Оно имеет ряд преимуществ как для покупателей, так и для застройщиков. Предлагаем рассмотреть основные из них:

      •      Повышенный запас прочности, что делает такие дома устойчивыми к сейсмическим воздействиям;

      •      Высокая скорость строительства благодаря автоматизации многих процессов;

      •      Долгий срок службы, который может достигать 150 лет при соблюдении всех технологических норм;

      •      Возможность реализации различных архитектурных идей благодаря использованию опалубок разных конфигураций;

      •      Ровные стены, облегчающие ремонт и снижающие затраты на отделочные материалы;

      •      Отсутствие значительной усадки, позволяющее приступать к ремонту сразу после заселения.

Монолитный дом — отличный выбор для жильцов, так как он сохраняет тепло и обладает улучшенной гидроизоляцией по сравнению с панельными домами. В зданиях с вентилируемыми фасадами также хорошая теплоизоляция, что позволяет экономить на отоплении квартир. Кроме того, монолитные многоэтажные дома безопасны в случае пожара, поскольку бетонные конструкции препятствуют распространению огня.

Все преимущества монолитного дома делают его оптимальным вариантом для людей, которые ценят надежность и долговечность. Кроме того, строятся такие дома достаточно быстро, поэтому, покупая квартиру в строящемся по монолитной технологии жилом комплексе, вы можете быть уверенными в том, что дом будет сдан в срок.

Назад к содержанию

Минусы монолитного строительства

Выше мы с вами рассмотрели плюсы монолитного дома. Однако, у недвижимости такого типа есть и ряд недостатков, которые могут стать весомым аргументом в пользу того, чтобы рассмотреть альтернативные варианты недвижимости.

Для покупателей к минусам монолитного дома можно отнести следующие факторы:

      •      Низкая звукоизоляция, так как монолитные конструкции усиливают звуки и вибрации;

      •      Невозможность штробить монолитные стены и потолки, что усложняет проведение инженерных коммуникаций и требует прокладки поверх стен.

Для застройщиков минусы монолитного строительства заключаются в следующих аспектах:

      •      Необходимость строгого соблюдения технологии и высокой квалификации рабочих;

      •      Сложность исправления ошибок в процессе работы с монолитной технологией;

      •      Проблемы с проведением работ в плохую погоду, особенно при отрицательных температурах, когда требуется дополнительный обогрев бетона, что увеличивает стоимость и время строительства.

Монолитные здания уступают кирпичным по теплоизоляции и звукоизоляции, однако они строятся быстрее, почти не дают усадки и стоят меньше как для застройщиков, так и для покупателей квартир.

В сравнении с панельными домами, монолитные возводятся дольше и дороже, но это компенсируется более высокими эксплуатационными характеристиками и долговечностью.

Назад к содержанию

Стоит ли покупать квартиру в монолитном доме?

Принятие решения о покупке квартиры в монолитном доме зависит от многих факторов. Монолитные дома обладают рядом преимуществ, таких как повышенная звукоизоляция, устойчивость к внешним воздействиям, долговечность конструкции. Однако стоит учитывать и недостатки. Например, в таких домах могут быть проблемы с теплоизоляцией, а также возможны затруднения с ремонтом внутренних перегородок из-за особенностей конструкции.

Важно учитывать репутацию застройщика, качество материалов и технологий строительства. Рекомендуется провести тщательный анализ рынка недвижимости, изучить отзывы владельцев квартир в монолитных домах и проконсультироваться с профессионалами.

Если вы планируете купить квартиру в Сочи, обращайтесь к экспертам компании «Винсент Недвижимость». Мы поможем вам найти лучший вариант, который будет соответствовать абсолютно всем вашим пожеланиям.

Назад к содержанию